• Verkocht

Ytsjesân 116 8939 DM Leeuwarden Zuiderburen

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 325 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 augustus 2022
Verkoopdatum
8 september 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Fijne instapklare hoekwoning in Zuiderburen

Deze ruime en lichte hoekwoning staat in het mooie Zuiderburen. De woning is in 2004 in de jaren 30-stijl gebouwd en op de eerste verdieping recht opgetrokken. Het is een nette woning waar goed op is gepast. Je kan de woning zo betrekken als je wilt. Een ideale gezinswoning met een grote fijne tuin, lichte woonkamer en een grote speeltuin direct om de hoek.

Begane grond
Via de voordeur kom je binnen in de ruime hal met daarin een toilet met fonteintje, meterkast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens kom je in de lichte en sfeervolle woonkamer met sfeerhaard en op de vloer een keurige parketvloer. Wat opvalt is de prachtige lichtinval. Aan de achterzijde van de woning vind je de nette open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast, 5 pit gasfornuis en vaatwasser. Via de ruime bijkeuken is er een directe toegang tot de garage. Vanaf de eettafel loop je zo door de openslaande deuren naar de heerlijke zonnige tuin. Door de diepte van de tuin heb je op elk moment van de dag zon- en schaduwplekjes.

Eerste verdieping
We gaan met de trap naar de eerste verdieping. We komen daar op een lichte overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorziening van vloerbedekking. De badkamer heeft een ligbad, douche, tweede toilet en een wastafel.

Tweede verdieping
Eveneens met een vaste trap komen we op de zolderverdieping. Hier vind je de witgoed opstelling en de cv-ketel. Deze grote verdieping biedt de mogelijkheid om indien gewenst, één of twee extra (slaap)kamers te realiseren.

Bijzonderheden
- Ruime en zeer goed onderhouden gezinswoning
- binnen en buiten recent schilder- en sauswerk
- door de recht opgetrokken gevels, optimaal gebruik kunnen maken van de vierkante meters
- ruime zolder met veel mogelijkheden
- 3 slaapkamers, mogelijkheid tot een 4e of 5e slaapkamer

In de wijk Zuiderburen is een winkelcentrum gevestigd met onder andere een kapper, supermarkt, lunchroom/snackbar en een bloemenwinkel. Maar Zuiderburen heeft meer; een gezondheidscentrum met huisarts, apotheek en een tandarts, twee basisscholen en diverse kindercrèches. Dichtbij uitvalswegen en in ongeveer 20 minuten fietsen ben je in het centrum van Leeuwarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.969
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
325 m²
Inhoud
537 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZUM K 1972
Kadastrale kaart
Oppervlakte
325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.