• Verkocht

Camperstraat 6 8921 VJ Leeuwarden Zamenhofpark

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 97 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juli 2022
Verkoopdatum
1 september 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Starters van Leeuwarden opgelet!
Nabij het Dr. Zamenhofpark, aan de oostkant van het stadscentrum, staat deze verrassend ruime
jaren 30 tussenwoning. Deze karakteristieke woning beschikt over 2 slaapkamers en authentieke
elementen zoals hoge plafonds en paneeldeuren. Scholen, het park en winkels liggen op loopafstand
en met 5 minuten fietsen bent u in de binnenstad. Al met al, een heerlijke karakteristieke jaren 30
woning met veel potentie.

Begane grond:
Entree/hal aan de voorzijde van de woning met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal stap je de lichte doorzon woonkamer binnen. De erker geeft naast een mooie doorkijk
tevens de sfeer weer van deze leuke woning.
De keuken is praktisch en eenvoudig. Vanuit de keuken stap je de bijkeuken binnen, met daarin de
toiletruimte met wandcloset.
De achtertuin ( 8,5 meter diepe en 2,5 meter breed) is gelegen op het zuidoosten geeft je de
mogelijkheid voor het creÎren van een heerlijke zit en is voorzien van een aangebouwde stenen
berging, waarin opgenomen aparte vorstvrije CV kast. Tevens is er een achterom.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot het dakterras en de 2 ruime slaapkamers en de badkamer.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de badkamer, deze is voorzien van een ruime
inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting en een slaapkamer (8,7 m2) met inloopkast.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met inloopkast van respectieve
8,5 m2

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze is voorzien van een groot dakraam en veel
bergruimte welke dienst zou kunnen doen als werkplek of logeerruimte.

Samenvattend;
Mooie starterswoning nabij alle gewenste voorzieningen
Kindvriendelijke buurt
Mogelijkheid om 3e slaapkamer te creeren
Vlotte aanvaarding mogelijk

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
- ter uwer informatie: in Amsterdam, bij bedrijfsobjecten, boten, cooperatieve verenigingen, overige bijzondere en ander te noemen gevallen, maakt de verkopende makelaar geen koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.108
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
97 m²
Inhoud
305 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CV Combi Remeha HREco (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN F 4614
Kadastrale kaart
Oppervlakte
97 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
21 m² (8,5 meter diep en 2,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar1 Internetmakelaar

Bel 0880804864

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.