• Verkocht

Papaverstraat 5 8922 CE Leeuwarden Oldegalieën

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 241 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 179.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 maart 2020
Verkoopdatum
1 april 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

HELAAS KON HET OPEN HUIS NIET DOORGAAN. HET BEZICHTIGINGSMOMENT ZIT VOL. DE BEZICHTIGINGSAANVRAGEN WORDEN BEWAARD, INDIEN WE GEEN KOPER HEBBEN NA HET BEZICHTIGINGSMOMENT DAN BELLEN WE OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN.

In de Bloemenbuurt staat deze prachtige en sfeervolle jaren '30 woning. Het betreft een hoekwoning met de typische uitstraling. De tuin is aan de zijkant van de woning en gelegen op het westen. Door de ligging kun je al snel genieten van een kop koffie in de zon. Bijzonder aan deze woning is onder andere de dubbele originele en sfeervolle garagedeuren aan de zijkant van de woning. Waar nu nog ruimte is voor 1 auto op de oprit, is er gemakkelijk een tweede oprit te realiseren.

De Bloemenbuurt is gelegen ten noordoosten van het centrum. Ideaal als je wilt genieten van het bruisende van de stad Leeuwarden. Binnen enkele minuten op de fiets ben je in hartje centrum. Daarnaast ben je ook zo stad uit via de nabij gelegen ring met diverse uitvalswegen.

Laten we je meenemen door de woning:
Via de zijkant kom je in de woning in de achterhal. Links vind je de berging, toilet met fontein en de garage met die prachtige sfeervolle garagedeuren. In de garage is een trapopgang naar de zolderverdieping met CV-installatie en volop bergruimte. Terug in de hal ga je rechts naar de keuken. Deze tijdloze keuken beschikt over een oven, 4-pits gasfornuis en koelkast. En tijdens de afwas kijk je heerlijk de tuin en straat over door het grote raam dat hier aanwezig is. Vervolgens kom je in de woonkamer. Het betreft een voormalige en suite kamer met vele en hoge raampartijen. De twee erkers halen extra licht naar binnen. Op de vloer ligt een massief houten vloer, welke helemaal past bij het karakter van de woning. Aan de voorzijde zie je de voormalige voordeur. Deze wordt zomers vaak opengezet om zo makkelijk naar het terras voor de woning te lopen. De gang is opgegaan in de woonkamer, hierdoor zijn extra vierkante meters gecreëerd. Vanuit de woonkamer heb je een kleine hal met de trapopgang naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping kom je op de overloop welke toegang geeft naar 2 slaapkamers en de badkamer. Door de dakkapel en het steile dak kunnen de vierkante meters van deze verdieping goed worden benut. Nog een pluspunt van de woning; de badkamer met tweede toilet bevind zich op deze verdieping. Via een loopdeur kom je op het dakterras. Gezien de ligging en de privacy zou je hier nog prima een zitje kunnen maken.
Met een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar nog een slaapkamer te vinden is en een inloopkamer. De inloopkamer zou ook gebruikt kunnen worden als slaapkamer.

De tuin is gelegen aan de zijkant van de woning met de zon op het zuidwesten. Aan de voorzijde is een terras aangelegd met veel privacy, op het zuiden. De huidige bewoners hebben ook heel slim een beschut terras gecreëerd aan de voorzijde van de woning. Dus volop zon en volop genieten.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle jaren '30 woning in de Bloemenbuurt
- Betreft een hoekwoning met veel licht door de vele raampartijen en erkers
- Vierkante meters op de eerste en tweede verdieping goed gebruikt door dakkapel en steil dakvlak
- Grote inloopkast op de tweede verdieping
- Veel opbergmogelijkheden voor de aanwezigheid van de garage
- Badkamer op de eerste verdieping
- Tuin gelegen op het gunstige zuidwesten
- In de tuin zie je de gebakken klinkers voor een authentieke uitstraling
- In de voor- en zijtuin liggen ondergronds extra kabels klaar voor het aanleggen van buitenverlichting

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 179.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.710
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
241 m²
Inhoud
507 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN F 4770
Kadastrale kaart
Oppervlakte
241 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
117 m² (23,75 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Duinstra Melis Makelaars

Bel 085-1308343

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oldegalieën

Heel Leeuwarden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oldegalieën

Heel Leeuwarden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.