• Verkocht

Bothastraat 11 8917 BE Leeuwarden Transvaalwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 107 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2020
Verkoopdatum
20 november 2020
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Wanneer je de voordeur van deze leuke jaren '20 woning uitstapt, dan stap je nog net niet direct het water van de grachten rondom de Prinsentuin in, maar de woning ligt letterlijk op steenworp afstand van de Prinsentuin. De Bothastraat is een gezellig zijstraatje van de Noordersingel die in z'n geheel langs de grachten van de Prinsentuin slingert. Een prachtige plek dus op loopafstand van de gezellige Leeuwarder binnenstad. Hoewel er heus nog wel een paar puntjes van aandacht zijn, voel en merk je de goede sfeer en de gezelligheid van dit huis. Ik neem je graag mee voor een rondleiding door deze leuke woning!

Begane grond
Een kleine voortuin scheidt de woning van de straat met daarin veel groen. Via de voordeur komen we in de lange hal met meterkast. Aan het einde van de hal bevindt zich nog een handige opbergkast en eveneens een deur die ons naar de woonkamer brengt. De woning zelf kenmerkt zich door haar grote woonkamer met hoge plafonds en grote ramen. Op de grond ligt een prachtige, massief houten vloer die onlangs nog volledig geschuurd en opnieuw geölied is. Wanden en plafonds zijn keurig afgewerkt. De keuken staat in een half open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een grote glazen schuifwand die toegang geeft tot een klein, maar gezellig binnenplaatsje in mediterraanse kleuren. Het keukenblok zelf is eenvoudig, maar netjes. In het verlengde van de keuken bevindt zich de bijkeuken met ruimte voor een losse koelkast en een wasmachine en droger.

Eerste verdieping
De vaste trap, bereikbaar vanuit de woonkamer, bevindt zich in een klein halletje op de begane grond naast het toilet. Via deze vaste trap komen we op de eerste verdieping met toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en keurig afgewerkte wanden en plafonds. Ook de ruime badkamer met wastafelmeubel met dubbele wastafelschalen, een tweede toilet, een douchecel en een groot ligbad vinden we terug op de eerste verdieping.

Bijzonderheden
- Gezellige straat en leuke wijk
- Op steenworp afstand van Prinsentuin
- Ruime woonkamer met hoge plafonds
- Fraaie houten vloer woonkamer, net geschuurd en geölied (2019)
- Hamonicadeuren in keuken met toegang tot binnenplaatsje
- Drie ruime slaapkamers op eerste verdieping
- Keurige en vooral ook ruime badkamer met alles op en eraan
- Op 5 minuten lopen van de binnenstad
- Autoluwe straat met alles bestemmingsverkeer
- CV-ketel is huur
- Deels kunststof kozijnen
- Kozijnen voorzijde woning matig

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.974
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
107 m²
Inhoud
423 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Huur

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN E 2240
Kadastrale kaart
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
14 m² (5 meter diep en 2,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Duinstra Melis Makelaars

Bel 085-1308343

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.