• Verkocht

De Gronzen 10 8939 AS Leeuwarden Zuiderburen

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 191 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 260.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 augustus 2020
Verkoopdatum
1 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Gelegen in het meest gunstige gedeelte van Zuiderburen en met het van Harinxmakanaal om de hoek is dit een prettige tussenwoning. De huidige bewoners, en tevens enige bewoners van deze woning, hebben er erg goed op gepast. De woning is goed onderhouden en verzorgd. De absolute pluspunten zijn toch wel de fijne grote ramen en openslaande deuren aan de achterzijde. Hierdoor is er een lichte woon- en eetkamer aanwezig. Daarnaast is er veel ruimte op de bovenverdiepingen en de bonus, dat is de extra diepe en zonnige achtertuin op het westen met achterom.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer aanwezig. De huidige zolder met hoge nok is nog vrij in te delen. Door de reeds geplaatste dakramen aan beide zijden is er gemakkelijk een vierde en zelfs vijfde slaapkamer te realiseren.

De woning dateert van 2006 en is tijdens de bouw voorzien van volledige isolatie wat resulteert in energielabel A.

De ligging is, zoals verkopers zelf aangeven, perfect! Het is rustig gelegen, kindvriendelijk en er is een goede ontsluiting naar diverse richtingen. De binnenstad van Leeuwarden is slechts een kwartier fietsen!

Indeling
Ruime entree, meterkast, voorraadkast, trapopgang, toilet en de toegangsdeur naar de woon- en eetkamer. Aan de voorzijde van de woning de halfopen keuken. De keuken is netjes en voorzien van de gewenste inbouwapparatuur. Richting de achterzijde de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Door de grote ramen aan de achterzijde is de woning mooi licht.

Eerste verdieping
Overloop met aan de voorzijde de eerste slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, tweede toilet en wastafel. Aan de achterzijde van de woning de tweede slaapkamer (de ‘master bedroom’) en de derde slaapkamer.

Tweede verdieping
De met vaste trap bereikbare tweede verdieping betreft op dit moment een zeer grote zolderruimte. Hier is plaats gemaakt voor de witgoedopstelling en zijn er mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers. Daarnaast zijn er knieschotten aanwezig voor extra bergruimte.

Tuin
De tuin is gelegen op het westen en is de gehele dag zonnig. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig en is er een achterom.

Parkeren: aan de voorzijde van de woning is parkeren op het eigen erf mogelijk. Daarnaast zijn er voldoende openbare plaatsen beschikbaar in de straat.

Bijzonderheden
Duurzaamheid:
• Isolatie: volledig geïsoleerd tijdens de bouw, voorzien van energielabel A.
• Verwarming: CV-ketel, AWB, 2006, in eigendom
• Ventilatie: Warmte terugwin systeem, Brink, 2018, in eigendom

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.857
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
191 m²
Inhoud
456 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN K 2148
Kadastrale kaart
Oppervlakte
191 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
91 m² (16 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

SUZ Makelaars

Bel 058-2038134
Dhr. R. Kobus
De Gronzen 10
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
SUZ is een gedreven, kundig en jong verfrissend team, ze staan altijd voor je klaar. Ze doen graag een stapje extra, zoals niet alleen woningstylingtips te geven, maar ook zelf uit te voeren. Bij ons zelfs tot 2x toe, omdat gezien het weer de buitenfoto's opnieuw gemaakt moesten worden. Fantastisch! Ze hebben een goede verkoopstrategie wat resulteerde in een zeer snelle verkoop van onze woning. Ook stonden ze open voor input vanuit onze kant, zoals bij de brochure en foto's, waardoor we ons erg betrokken voelden bij de verkoop. We bevelen SUZ van harte aan!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.