• Verkocht

Mozartstraat 129 8916 HB Leeuwarden Sonnenborgh

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 219.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 september 2020
Verkoopdatum
23 september 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Aan de westkant van de stad vind je deze verrassend ruime en nette jaren '30 woning met het plantsoen om de hoek, wat een geweldige plek voor kinderen is om buiten te spelen. De Mozartstraat is ideaal gelegen ten opzichte van het stadscentrum, uitvalswegen en vele voorzieningen als een speeltuin, supermarkt en sportvoorzieningen. De woning kenmerkt zich o.a. door de lichte woonkamer, 4 slaapkamers, nieuwe badkamer (2019) en zonnige achtertuin op het zuidoosten. Verder is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met hr++ glas en is voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen.

Indeling van de woning

Begane grond:
- entree/hal
- sfeervolle woonkamer (in 2017 deel van de gang bij de woonkamer betrokken)met inzethaard..
- keuken voorzien van inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, keramische kookplaat, oven, magnetron en losse koelkast
- bijkeuken voorzien van wasmachine-aansluiting
- vernieuwd toilet
- zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten met bergruimte/ schuur voorzien van elektra

1e Verdieping:
- overloop
- badkamer vernieuwd in 2019 en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel
- 2 slaapkamers beide beschikken over vaste kasten en een balkon. Het balkon aan de achterzijde is ca. 9 m2 groot

Zolderverdieping
- middels vaste trap bereikbaar en er is aan de achterzijde van de woning een dakkapel geplaatst
- overloop met wastafel en vaste kasten
- 2 (slaap/hobby)kamers

Algemeen:
- gebruikersoppervlak wonen 110 m2 excl. 15 m2 gebouwgebonden buitenruimte en 13 m2 externe bergruimte, inhoud 397 m3
- perceeloppervlakte 150 m2
- meterkast voorzien van 9 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar
- woning is voorzien van vloerisolatie (drowa chips)
- woning is voorzien van kunststof kozijnen met hr++ glas (2016/2017), dus onderhoudsvriendelijk
- dakkapel vervangen in 2016
- dakleer berging (hok) in 2013 vervangen
- woning is aan de achterzijde voorzien van een elektrisch zonnescherm
- warm water en verwarming middels combi-ketel Intergas HReco 36 cw5, 2018, geplaatst in 2019, in eigendom
- in 2019 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst
- aanvaarding in overleg

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 219.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.995
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
397 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN D 6945
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (13,5 meter diep en 4,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

De Vos Makelaardij

Bel 06-23561534

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.