• Verkocht

van der Helststraat 34 8932 JV Leeuwarden Julianapark

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 87 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 169.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 september 2020
Verkoopdatum
26 oktober 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In het hart van de gezellige jaren-dertig woonwijk ‘Huizum-West’ bieden wij deze goed onderhouden en nette tussenwoning aan. De woning is voorzien van een doorzonwoonkamer, moderne halfopen keuken, nette badkamer, 3 slaapkamers en een achtertuin op het noorden.

Ligging:
De woning is gelegen in een gezellig, typisch vooroorlogs straatje. Huizum-West is een zeer geliefde wijk met het Julianapark, diverse sportverenigingen en scholen in de nabije omgeving. Winkelstraat De Schrans is lopend te bereiken en het centrum van Leeuwarden bereikt u fietsend binnen 5 minuten. Het station van Leeuwarden grenst ook aan de wijk Huizum en is daardoor snel te bereiken. Ten opzichte van uitvalswegen naar Drachten en Heerenveen is de woning ook gunstig gelegen.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
De ruime doorzonwoonkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een zitgedeelte aan de voorzijde met een handige vaste kast en aan de achterzijde het eetgedeelte.
De moderne halfopen keuken, in rechte opstelling, bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van diverse onder- en bovenkastjes en inbouwapparatuur, zoals koel-/vriescombinatie, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische trapkast.
Via de keuken komt u bij de bijkeuken waar de vaatwasser en de CV-ketel zijn opgesteld. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de badkamer en de achtertuin. De geheel betegelde badkamer is voorzien van wastafelmeubel, douche en toilet.
De gehele begane grond (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een fraai, doorgelegde laminaatvloer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer, aan de voorzijde, is voorzien van ingebouwde kasten. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

2e verdieping:
Bergzolder met dakraam (hoogte onder nok ca. 1,66m) welke te bereiken is middels een vlizotrap.

Tuin:
De knusse, onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden en is voorzien van een aangebouwde stenen berging met elektra en een achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1935;
- Perceeloppervlakte: 87 m²;
- Inhoud: 277,20 m³;
- Woonoppervlakte: 67,70 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Verwarming middels CV-ketel;
- Warm water middels CV-/combiketel (2004);
- Energielabel F;
- Zonnepanelen (nov. 2017);
- Mogelijkheid voor een open haard (rookkanaal aanwezig);
- Buitenzonwering aan de voorzijde van de woning;
- Openbaar parkeren;
- Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 169.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.493
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
87 m²
Inhoud
277 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZUM A 2410
Kadastrale kaart
Oppervlakte
87 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
13 m² (5 meter diep en 2,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Feenstra Wonen

Bel (+31) 58 212 30 00

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.