• Verkocht

Dokkumertrekweg 51 8918 AA Leeuwarden Bilgaard

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 129 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 289.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 oktober 2020
Verkoopdatum
19 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Niet het beste van 2 werelden, maar van minstens 3! Nieuwbouw met een speels karakter, vlakbij de stad maar ook gelegen aan het vaarwater van de Dokkumer Ee en op loopafstand van het Leeuwarder bos, bescheiden van uiterlijk en tegelijkertijd royaal van binnen. Recht opgetrokken gevels bieden op de verdieping ruimte aan drie slaapkamers plus nog een royale zolder. Kortom, een mooie bijna nieuwe woning (2016) op een hele mooie plek. Je kunt het ervaren op de Dokkumertrekweg 51 in Leeuwarden.

We nemen je graag even mee door de woning.

Binnenkomst via hal met meterkast en modern hangtoilet. We lopen door naar de woonkamer. Een mooie lichte ruimte met een prachtig uitzicht over het gezellige en beroemde open vaarwater van de Dokkumer Ee. Aan de voorzijde het zitgedeelte wat iets hoger is gelegen dan het achterste deel. Hiermee is de ruimte samen met een kleine fysieke scheiding in de vorm van een glazen balustrade, opgedeeld in twee kamers zonder dat het hokkerig wordt. Net even anders dan standaard en erg leuk gedaan. Zowel de voorzijde als de achterzijde heeft openslaande deuren, ook zoiets leuks. Nodigt net even wat meer uit om van zowel voor als achtertuin te genieten. De woonkamer is mooi strak afgewerkt en voorzien van een moderne houten vloer in visgraat aangelegd.

De keuken is modern en tijdloos, een donker blad en greep loze witte kastjes, altijd goed. De keuken is voorzien van een natuurstenen blad en diverse inbouw apparatuur, een inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser, alles van Siemens. Vanaf de keuken kunnen we via de aparte deur of de openslaande deuren naar de op het westen gelegen achtertuin. De tuin is bijna geheel bestraat en behoeft dus niet te veel onderhoud. Een fijne plek om te genieten van de middag en avondzon. In de tuin staat nog een vrijstaande houten berging.

Op de eerste verdieping biedt de woning ruimte aan drie slaapkamers en een moderne strakke badkamer. Er is aardig wat leefruimte op de verdieping mede dankzij de recht opgetrokken gevels. De badkamer is niet alleen modern maar ook tijdloos en voorzien van een mooie dubbele wastafel met meubel, design radiator, een hangtoilet en douchecabine.

Via vaste trap komen we op de tweede verdieping. Een dakraam zorgt voor lichtinval en hier kan prima nog een 4e en zelfs 5e slaapkamer gerealiseerd worden. Het leuke en bijzondere is dat hier weer boven nog een zolder op stahoogte is die via vlizotrap te bereiken is en kan dienen als berging.

Bijzonderheden
- Moderne bijna nieuwe woning uit 2016
- Prachtige ligging aan de Dokkumer Ee
- Speelse indeling
- Fijne voor en achtertuin
- Moderne badkamer en keuken
- 3 slaapkamers plus grote zolder voor een 4e en 5e slaapkamer
- Volledig en goed geïsoleerde woning

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.098
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
558 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN E 7958
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (9 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Duinstra Melis Makelaars

Bel 085-1308343

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bilgaard

Heel Leeuwarden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bilgaard

Heel Leeuwarden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.