• Verkocht

Keizerskroon 229 8935 LR Leeuwarden Aldlân-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 177 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 199.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 november 2020
Verkoopdatum
4 november 2020
Looptijd
3 dagen

Omschrijving

In de gewilde wijk Aldlân staat deze ruime en lichte tussenwoning met 3, optioneel 4 slaapkamers. Parkeren is geen uitdaging door de eigen oprit, wel zo makkelijk toch? Door de ligging ideaal voor starters of gezinnen, zeer autoluw!

Naar de stad? Of even vlug op de fiets een boodschap doen? Dit is allemaal op fietsafstand te doen. Deze woning is gelegen in de woonwijk Aldlân, een kindvriendelijke wijk met bijbehorende voorzieningen o.a. gezondheidscentrum, basisonderwijs en kinderopvang.

Hoe ziet de indeling eruit?

Begane grond:
Via de voordeur stap je in een hal die toegang geeft tot de keuken, lichte woonkamer (30 m²) en een modern toilet dat is uitgerust met een fonteintje. De open keuken (ca. 10 m²) is voorzien van verschillende inbouwapparatuur. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een zeer mooie vloer. Door middel van een deur is er toegang tot de levendige tuin, mooi vrij, aan een vijver gelegen. Het hele huis is voorzien van kunststof kozijnen.

Eerste verdieping:
De vorige bewoner heeft van 2 slaapkamers 1 gemaakt wat resulteert in een hele ruime slaapkamer (25 m²). Hiervan kunnen natuurlijk (met eenvoudige aanpassing) weer 2 slaapkamers gemaakt worden. Naast deze slaapkamer is er nog een ruime slaapkamer aanwezig (ca. 10,5 m²). Doordat de badkamer is verruimd is deze royaal te noemen (10 m²), voorzien van ligbad, aparte douche, een 2e toilet en twee wastafels.

Tweede verdieping:
Door middel van een vaste trap kom je op de tweede verdieping met ruim overloop. Op deze verdieping bevindt zich de 3e slaapkamer (13 m²) voorzien van eigen wastafel en is extra ruim door de aanwezige dakopbouw. Ook is er een berging op stahoogte met CV combi ketel.

Korte samenvatting.
- Eigen oprit.
- 177 m² eigen grond
- 136 m² woonoppervlakte.
- Ruime woonkamer en keuken met mooie lichtinval.
- Stenen berging met vliering.
- 3 nette slaapkamers (met optie voor 4e slaapkamer)
- Diepe achtertuin op het zuiden, aan vijver gelegen.
- Geheel in kunststof kozijnen en HR ramen.
- 6 zonnepanelen
- Vloerisolatie
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm (woonkamer).
- Vlotte aanvaarding mogelijk!

U bent van harte uitgenodigd om deze leuke woning te komen bekijken. Neem gerust contact op voor het plannen van een bezichtiging.

De koopovereenkomst wordt uitgevoerd met een "Niet-bewoners" clausule.

GEBRUIK DOOR VERKOPER
De verkoper heeft als erfgenamen de woning zelf nooit feitelijk gebruikt en kan de koper derhalve niet informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan de woning waarvan deze op de hoogte zou zijn geweest als de woning zelf feitelijk had gebruikt. Dergelijke eigenschappen c.q. gebreken komen voor risico en rekening van de koper.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 199.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.467
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
177 m²
Inhoud
509 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZUM G 2413
Kadastrale kaart
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
70 m² (10 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Mevr. Lamsma
Keizerskroon 229
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar, Mark, verliep erg plezierig. Vanaf de eerste kennismaking was hij goed voorbereid over de markt, de wijk en we spraken dezelfde taal. Dat gaf direct al vertrouwen. Mark was erg begaan met de situatie waar we in zaten door het overlijden van onze moeder. Hij beloofde ons dat we het traject gezamenlijk goed zouden doorlopen en, voor ons, op een goede manier zouden afronden, als een soort reis. En die belofte heeft hij méér dan waargemaakt. Mark stond altijd open, en nam de tijd voor, onze vragen. Over de verkoop strategie was hij eerlijk; extra poespas niet nodig , kijkend naar de markt en de staat van het huis. Dit bespaarde ons weer kosten. De bezichtigingen heeft hij in goede banen geleid en met respect voor het huis. Terugkoppeling en advies dezelfde middag/avond. Na het accepteren van het bod, nam hij ons duidelijk mee in wat het de vervolgstappen zouden zijn. Met als resultaat een ‘verkocht’ bord in de tuin. Ondanks de aanleiding zijn we blij met de verkoop en de manier waarop Mark ons daarin heeft bijgestaan. Ik zou Mark bij iedereen, die een makelaar zoekt, aanbevelen. De persoonlijke benadering, geen poespas, de korte lijnen, de duidelijke communicatie en zijn professionaliteit maken hem tot een hele prettige makelaar om mee samen te werken ofwel deze reis mee te maken.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.