• Verkocht

Sontdwarsstraat 2 8921 KV Leeuwarden Cambuursterpad

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 168 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 169.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 januari 2021
Verkoopdatum
10 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

STARTERS OPGELET! Op zoek naar een ruime 5-kamer eengezinswoning met GARAGE van 24m2? Dan is deze woning echt iets voor jou!!

Deze prachtige hoekwoning, op een perceel van 168m2, is voorzien van 4 slaapkamers, een grote woonkamer met half open keuken en een heerlijk ruime badkamer. In de directe nabijheid van diverse basisscholen, speelvelden, sportvelden, huisarts, apotheek, supermarkten (Cambuurplein) winkelcentrum en openbaar vervoer. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de uitvalswegen (N31, N355) op richting Drachten, Groningen of Harlingen. Tevens bent u binnen 5 minuten in de historische binnenstad van Leeuwarden. Er is voldoende parkeergelegenheid direct bij de woning!
Indeling:

Begane grond:
Via de grote voortuin (aan beide zijde) komt u in de entree van de woning. Hier heeft u toegang tot de royale woonkamer, de meterkast (4 groepen), een vaste kast en de trapopgang naar de verdieping. De royale woonkamer met zijn half open keuken beschikt over een nette laminaatvloer en heeft doormiddel van de grote raampartijen veel lichtinval. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser, een 4-pits gasstel met afzuigkap en een oven. Daarnaast heeft u hier genoeg bergruimte voor al uw keukengerei! Vanuit de woonkamer kunt u de bijkeuken bereiken die voorzien is van vloerverwarming, een kastenwand, en de opstelplaats van de wasmachine en droger. Het geheel is netjes betegeld. Daarnaast heeft u hier toegang tot de royale (24m2) garage en de prachtige badkamer. De nette badkamer is voorzien van een riante inloopdouche, een hangend toilet, design wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Het geheel is afgewerkt met grote tegels en spotjes in het plafond. Ook hier heeft u vloerverwarming! De royale aangebouwde garage is o.a. voorzien van een elektrische deur, krachtstroom, een wasbak en is voorzien van een radiator. Tevens is hier een afzuiging in het plafond gerealiseerd.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot 4 slaapkamers en een separaat toilet. Daarnaast kunt u hier via een vlizotrap de grote bergzolder bereiken waar de opstelplaats van de CV-ketel (ATAG, 2018) zich bevind. De slaapkamers hebben allen een nette laminaatvloer en hebben, doormiddel van de grote raampartijen, veel lichtinval.

Goed om te weten:
Bouwjaar: 1925
Gebruiksoppervlak wonen: 90m2
Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: 24m2
Perceeloppervlakte: 168m2
Inhoud: 430m3
De aangebouwde garage is voorzien van krachtstroom en een elektrische deur
De bijkeuken en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming
Begane grond is voorzien van dubbelglas, eerste verdieping is voorzien van enkel glas.
Verwarming en warm water middels een CV-ketel (ATAG, 2018)
Eenmalig storting van €250,- in onderhoudsfonds t.b.v. vooraanzicht
Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.

Coronaprotocol:
In verband met het uitgebroken Coronavirus nemen wij alle benodigde voorzorgsmaatregelen. Wij verzoeken u daarom dan ook vriendelijk om uw eigen verantwoordelijkheid hierin te nemen. Kom met niet meer dan 2 personen van 1 huishouden. Heeft u griepachtige verschijnselen (zoals keelpijn, niezen en/of hoesten), of bent u bij iemand of ergens op bezoek geweest waar sprake is van een besmetting? Laat het ons weten zodat we een aangepaste afspraak met u kunnen inplannen. De makelaar zal hierbij ook een mondkapje opdoen, wij vragen u dat ook te doen bij de bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 169.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.878
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN G 17129
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
55 m² (10 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Wessel Makelaardij B.V.

Bel 0582136587
Mevr. Talsma
Sontdwarsstraat 2
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deze makelaar is uiteraard perfect .het is een aanrader. Hij weet waar die over heb.en wat je moet doen om je huis de verkopen. Al er wat is hij staat zo voor je klaar.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.