• Verkocht

Kelders 23 8911 JD Leeuwarden De Waag

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 95 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 januari 2021
Verkoopdatum
25 februari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In het hartje centrum van Leeuwarden ligt dit royale en rustieke grachtenpand met vele mogelijkheden.
Het pand heeft de bestemming van winkel en wonen.

Indeling
Begane grond
De toegang tot het pand bevindt zich aan de voorzijde, in de winkelpui.
De hardhouten winkelpui is enkele jaren geheel vernieuwd en geheel voorzien van dubbelglas.
Direct bij binnenkomst bevindt zich de meterkast.
De benedenverdieping is thans geheel ingericht als winkelruimte met stellingen aan weerszijden en een houten vloer.
Aan de achterzijde bevindt zich een vaste trap, afgesloten door een deur, die toegang biedt tot het woongedeelte.

1e verdieping
Het opvallend lichte woongedeelte bevindt zich aan de voorzijde van het pand, met een leuk zicht op de gracht en omringende panden.
De eenvoudige keuken en badruimte bevinden zich eveneens op de eerste verdieping. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een magazijn met stellingen.

2e verdieping
Via een vaste rechte trap bereik je 2e verdieping met 3 slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde de grootste is. Elke slaapkamer beschikt over een eenvoudige wastafel.

3e verdieping/zolder
Ook deze verdieping bereik je met een vaste rechte trap. De zolder met zicht op het houten dakbeschot, geeft via een balkondeur toegang tot een eenvoudig dakterras.

Het pand bevindt zich in een matige staat van onderhoud en voldoet niet meer aan de moderne wooneisen.
De woning is voorzien van een goed werkende CV installatie.

Kenmerken
-Royaal grachtenpand in centrum van Leeuwarden.
-Bestemming winkel en wonen.
-Biedt veel mogelijkheden.
-Voldoet niet meer aan de moderne wooneisen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.477
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
95 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2015

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN A 577
Kadastrale kaart
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.