• Verkocht

Aert van der Neerstraat 81 8932 BK Leeuwarden Jan van Scorelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 225 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 210.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 februari 2021
Verkoopdatum
24 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Interesse in deze woning? Mail naar ons kantoor of vraag een bezichtiging aan via de ‘bezichtiging aanvragen’ knop.

Ruime twee-onder-één kap woning, met eigen oprit, garage en gelegen op een fijne locatie. Aan de Aert van der Neerstraat is het heerlijk rustig wonen met veel groen. Deze ruime woning ligt in de wijk Huizum, al doet dit gedeelte van de wijk niet vermoeden dat de binnenstad van Leeuwarden binnen handbereik ligt.

De woning is ruim met drie slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping. Op de begane grond een lichte woon- en eetkamer en aan de achterzijde de keuken. De tuin? Aan de achterzijde van de woning is een ruime tuin aanwezig, gelegen op het zuidoosten en daardoor altijd zonnig.

Her en der is een modernisering of onderhoud wel gewenst, maar over het algemeen is de woning keurig onderhouden. Tot slot, aan de achterzijde is een simpele ‘serre’ gerealiseerd wat erg leuk is voor de wat koudere avonden. De serre geeft ook een goede indruk van het effect van een officiële uitbouw.

De woning is grotendeels voorzien van glasisolatie, in de woonkamer betreft dit HR++ beglazing. De woning is in 2018 buiten om geschilderd.

Huizum staat bekend als een kindvriendelijke wijk en beschikt over de wenselijke voorzieningen zoals een supermarkt, verscheidene scholen en meer. Het treinstation en het centrum van Leeuwarden bevinden zich op loopafstand. Verder is de wijk gelegen in het zuidoosten van Leeuwarden, waardoor de uitvalswegen richting Heerenveen, Drachten, Harlingen, Bolsward of Sneek binnen handbereik zijn.

Indeling
entree, hal met toilet, trapopgang en toegangsdeur naar de lichte woon- en eetkamer met houtkachel. Richting de achterzijde de half open keuken en provisiekast. In deze kast is tevens ruimte gemaakt voor de CV-ketel. De keuken beschikt over een gasfornuis en koelkast. Vanuit de keuken en de woon-eetkamer is de serre te bereiken en vervolgens de achtertuin.

Eerste verdieping
overloop, aan de voorzijde van de woning een slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en een douche. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de overige 2 slaapkamers, waarvan één met balkon.

Tweede verdieping
via vlizo trap bereikbare bergzolder.

Tuin
de achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is ca. 40 m2. Rechts achterin de tuin bevindt zich een extra berging. Via de eigen oprit is de garage direct bereikbaar.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen: 98 m2
• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 8 m2
• Externe bergruimte: 31 m2
• Gebouw gebonden buitenruimte: 3,5 m2
• Inhoud: 391 m3
• Perceeloppervlakte: 225 m2
• Woning met 3 slaapkamers
• Woning met achtertuin op zuidoosten
• Isolatie: gedeeltelijk glasisolatie
• Verwarming: C.V. ketel, Remeha Quinta 28c, bouwjaar 2007 en in eigendom

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 210.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.143
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
391 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta 28c (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (7 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

SUZ Makelaars

Bel 058-2038134

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.