• Verkocht

Rixtwei 46 8915 JL Leeuwarden Westeinde

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 280 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 maart 2021
Verkoopdatum
25 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op fraaie woonstand gelegen deze ruime 2-onder-1 kapwoning (150 m2!) met garage en maar liefst 5 slaapkamers. De woning is gelegen op een hoek en heeft uitzicht over een waterpartij en groenvoorziening. De aangelegde tuin, gelegen op het westen, biedt de nodige privacy en zon. Verder wordt de woning gekenmerkt door de aanwezigheid van kunststof- kozijnen en dakgoten (geplaatst in 2013), ruime L-vormige woonkamer (circa 36 m2) en recente en moderne open keuken (2018) met spoeleiland.

De wijk Westeinde is de meest westelijke wijk van Leeuwarden. De wijk kent een hoog voorzieningsniveau waaronder een winkelcentrum met 2 supermarkten, scholen en de uitvalswegen zijn nabij door de haak om Leeuwarden.

Indeling van de woning:

Begane grond:
- entree/hal met vernieuwde meterkast en trapopgang
- modern toilet met fonteintje
- L-vormige woonkamer met uitzicht over een waterpartij en voorzien van laminaatvloer
- moderne open keuken (2018) met spoeleiland, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, oven en afzuigkap
- trapkast
- bijkeuken met keukenblok en wasmachine aansluiting
- (extra) diepe garage met elektrische sectional deur

1e verdieping:
- overloop
- stookruimte met cv-ketel
- nieuwe badkamer (2020) voorzien ruime inloopdouche, 2e toilet en wastafel met meubel
- 1e slaapkamer (circa 14 m2) aan voorzijde van de woning
- 2e slaapkamer (circa 10 m2) ook aan voorzijde van de woning
- 'de master bedroom' (circa 16 m2) is gelegen aan achterzijde van de woning
- vaste trap naar 2e verdieping

2e verdieping:
- ruime overloop
- bergruimte
- 4e slaapkamer (circa 8 m2) met recent dubbel Velux dakraam
- 5e slaapkamer (circa 15 m2) met wastafel, 2 vaste kasten en ook hier mogelijkheid tot bergen van spullen

Algemeen:
- woonoppervlakte 150 m2 exclusief garage en inhoud 605 m3 
- perceeloppervlakte 280 m2
- grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dakgoten
- verwarming en warm water middels een combiketel van Intergas (2008) eigendom
- aanvaarding in overleg

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.167
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
280 m²
Inhoud
605 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN D 7596
Kadastrale kaart
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
86 m² (9 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

De Vos Makelaardij

Bel 06-23561534

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.