• Verkocht

Claes Bockes Balckstraat 35 8921 BX Leeuwarden Welgelegen

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 september 2021
Verkoopdatum
12 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Klussers en investeerders opgelet!

Nabij de binnenstad van Leeuwarden staat deze ruime, lichte en karakteristieke woning. Deze woning met potentie wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van een ruime woonkamer en openslaande deuren naar de achtertuin gelegen op het noordoosten.

LET OP!
De woning dient op meerdere punten gerenoveerd te worden.

De woning is op dit moment ingedeeld een in twee zelfstandige woonruimten.

Begane grond (zelfstandige woonruimte 1)
- Entree met hal trapopgang en meterkast
- Woonkamer met grote raampartijen, houtenparket vloer en openslaande deuren naar ruime tuin
- Keuken bevind zich aan de achterzijde en is eenvoudig en praktisch ingericht
- Aan de onderzijde van trapopgang is een badkamer gecreëerd met toilet en douche.

1e verdieping (zelfstandige woonruimte 2)
Overloop met toegang naar
- Slaapkamer 1 (ca. 9 m2) achterzijde woning
- Slaapkamer 2 (ca. 10 m2) achterzijde woning
- Badkamer voorzien van (2e) toilet, ligbad/douche, en wastafel
- Aan de voorzijde gelegen kamer (ca. 12 m2) voorzien van eenvoudige keuken.

Algemeen:
- gebruikersoppervlak wonen 112 m2 en inhoud 387 m3
- perceeloppervlakte 145 m2
- geheel enkele beglazing
- woning heeft achterstallig onderhoud en dient op meerdere punten gerenoveerd te worden
- vlotte aanvaarding mogelijk
- Warm water middels elektrische boiler 180 liter (2020)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.562
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
387 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN G 7275
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9,5 meter diep en 5,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.