• Verkocht

Brahmslaan 123 2324 AE Leiden Fortuinwijk-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 219.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 september 2020
Verkoopdatum
20 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruim en centraal wonen in een licht appartement met voldoende buitenruimte?

Dit keurige appartement biedt alle voordelen van een hoekwoning. U heeft extra veel licht, ruimte en privacy. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, drie mooie slaapkamers, een aparte keuken, een nette badkamer, een apart toilet en inpandige opbergruimte. Een van de grootste pluspunten van deze woning is de buitenruimte. U heeft namelijk twee balkons: een op het westen en een op het oosten. Een plekje in de zon is dus gegarandeerd! De woning is goed onderhouden en gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. In de onderbouw van het complex heeft u een eigen berging.

Het complex ligt zeer centraal in de Componistenwijk nabij winkelcentra De Luifelbaan en Wagnerplein. Daarnaast zijn diverse sport- en recreatievoorzieningen, Bio Science Park, LUMC, universiteit en scholen gemakkelijk te bereiken. Het appartement ligt gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en de uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. NS-station Leiden Centraal, NS-station De Vink en het bruisende centrum van Leiden bevinden zich op fietsafstand. Kortom, een fijn appartement op een centrale locatie!

Indeling van de woning:

Begane grond:

U stapt het complex binnen via de gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en de toegang tot de eigen berging.

2e Verdieping:

Het appartement is ingericht met een ruime woonkamer, een aparte keuken, drie slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en twee balkons. De woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote ramen in twee wanden. U heeft alle ruimte om een gezellige zithoek te creëren en een eettafel neer te zetten. Door de ramen heeft u uitzicht op het omringende groen en u heeft toegang tot het eerste balkon. De keuken is aan één zijde opgesteld en ingericht met een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. In de onder- en bovenkasten heeft u veel ruimte voor pannen, servies en voorraad. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het tweede balkon en de badkamer. In de badkamer vindt u een douche, een enkele wastafel, de wasmachine-aansluiting en de cv-opstelling (Intergas). De badkamer is volledig betegeld.
De eerste slaapkamer bereikt u vanuit de hal. De tweede slaapkamer grenst aan de woonkamer. In deze slaapkamer heeft u de ruimte voor bijvoorbeeld een speel- of een studeerhoek, maar de kamer is ook perfect als werkkamer of hobbyruimte. In de derde slaapkamer, tegenover de keuken, kunt u een groot bed en een kledingkast of bureau plaatsen. Deze slaapkamer is voorzien van twee inbouwkasten en een deur naar het eerste balkon. In de hal heeft u een inbouwkast. De meterkast vindt u naast de voordeur. In het hele appartement ligt een nette laminaatvloer.

Buiten:

Aan beide zijden van het appartement heeft u een balkon. Het ene grenst aan de keuken, het andere aan de woonkamer en een van de slaapkamers. De balkons liggen respectievelijk op het oosten en het westen. U kunt dus 's ochtends lekker wakker worden met een kopje koffie in het zonnetje en na een lange werkdag ook nog van de zon genieten op het andere balkon. Ideaal! Vanaf het balkon aan de slaap- en woonkamer heeft u ook nog eens uitzicht op het achter het complex gelegen groen.

De bijzonderheden van deze woning:

- appartement met drie slaapkamers;
- ruime woonkamer met veel lichtinval;
- aparte keuken;
- diverse inbouwkasten;
- gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas;
- twee balkons, waarvan één op het westen;
- vrij uitzicht;
- openbaar parkeren;
- V.v.E. bijdrage € 151,32 per maand.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 219.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.882
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 151,32 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
245 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN O 3415
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 151,32 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Leeuw Makelaardij

Bel 071 - 514 20 45

VBO aankoopmakelaar

De Wekker Makelaardij

Bel 071-5896193

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Fortuinwijk-Noord

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Fortuinwijk-Noord

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.