• Verkocht

De Genestetstraat 60 2321 XS Leiden Haagweg-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 augustus 2020
Verkoopdatum
10 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

De Genestetstraat 60 Leiden

Leuk appartement (ca. 81 m2 woonoppervlakte) op de 2e woonlaag (TOP) van een portiek met 6 woningen. Gelegen in een rustige straat aan de rand van het centrum, in het “Haagwegkwartier”.
Deze woning ligt op de bovenste verdieping heeft een klein balkon welke via openslaande deuren vanuit de keuken is te bereiken en een royaal en zonnig dakterras (ca. 3.36 x 2.64 m.) op het zuidoosten met een leuk uitzicht.

De woning is geheel voorzien van dubbel glas, deels in kunststofkozijnen, voorzien van een fraaie open keuken met diverse inbouwapparatuur, er is een kleine maar nette badkamer met douche en toilet, een mooie ruime woon/eetkamer met niveau verschil en 3 slaap/werkkamers. Voor een groot deel voorzien van laminaat vloeren.

Verwarming via gaskachels en warm water via een eigen geiser.

De VVE is ingeschreven in de kamer van koophandel, er is een gezamenlijke opstal en glasverzekering en
er is een reserve saldo.
Bijdrage thans € 75,00 per maand.

Op loop/fiets afstand van het centrum van Leiden, het centraal station, het LUMC, universiteitsgebouwen en het Bio sciencepark. Op korte afstand zijn nog wat buurtwinkels.
De uitvalswegen A-4, A-44 en N-11 zijn snel te bereiken.

Een nette en lichte woning die snel is te betrekken.

Indeling:
Via de gezamenlijke trap in het open portiek komt u op bij uw voordeur op de eerste etage.
1e etage:
entree, hal met trap opgang.

2e etage:
Overloop, met vaste kasten, ruime woon/eetkamer (ca. 7.89 x 3.58 m.) met aansluitend de open keuken (ca. 3.58 x 3.00 m) met diverse inbouw apparatuur o.a. 5 pitskookplaat, afzuig/filterkap, vaatwasser, combi-oven, vriezer en koelkast, vanuit de keuken komt u via de openslaande deuren op het kleine balkon (oost), 1 slaapkamer (ca. 3.66 x 2.06 m) met vaste kast aan de voorzijde, nette badkamer (ca. 2.06 x 0.97 m.) met douche en vrijdragend toilet, vaste kast met aansluiting voor de wasmachine, 2 slaap/werkkamers aan de achterzijde (ca. 2.64 x 2.31 en 3.36 x 2.64 m.), vanuit de achterste slaapkamer bereik u het zonnige dakterras (ca. 2.64 x 2.61 m.) op het zuid oosten met een leuk uitzicht.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 81 m2
- Inhoud: 267 m3
- Zonnig terras ca. 6.89 m2 op het zuidoosten;
- Balkon ca. 2,7 m2;
- ligging aan de rand van het centrum;
- parkeren in zone B ca. € 52,00 per jaar, per auto;
- Bouwjaar: ca. 1912
- Verwarming via gaskachels;
- warm water via eigen geiser;
- Geheel voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas;
- Elektrisch zonnescherm;
- kleine maar actieve VVE;
- VvE kosten: € 75,- per maand.

- Oplevering in overleg, ca. 1 november 2020;
- vraagprijs: € 275.000,00 kk

Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod.
Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding.
Kompas Makelaars en taxateurs Leiden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.395
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Inhoud
267 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

LEIDEN O 3225
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kompas makelaars & taxateurs

Bel 071-5234275

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Haagweg-Noord

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Haagweg-Noord

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.