De Genestetstraat 60 2321 XS Leiden Haagweg-Noord

De Genestetstraat 60 Leiden

Leuk appartement (ca. 81 m2 woonoppervlakte) op de 2e woonlaag (TOP) van een portiek met 6 woningen. Gelegen in een rustige straat aan de rand van het centrum, in het “Haagwegkwartier”.
Deze woning ligt op de bovenste verdieping heeft een klein balkon welke via openslaande deuren vanuit de keuken is te bereiken en een royaal en zonnig dakterras (ca. 3.36 x 2.64 m.) op het zuidoosten met een leuk uitzicht.

De woning is geheel voorzien van dubbel glas, deels in kunststofkozijnen, voorzien van een fraaie open keuken met diverse inbouwapparatuur, er is een kleine maar nette badkamer met douche en toilet, een mooie ruime woon/eetkamer met niveau verschil en 3 slaap/werkkamers. Voor een groot deel voorzien van laminaat vloeren.

Verwarming via gaskachels en warm water via een eigen geiser.

De VVE is ingeschreven in de kamer van koophandel, er is een gezamenlijke opstal en glasverzekering en
er is een reserve saldo.
Bijdrage thans € 75,00 per maand.

Op loop/fiets afstand van het centrum van Leiden, het centraal station, het LUMC, universiteitsgebouwen en het Bio sciencepark. Op korte afstand zijn nog wat buurtwinkels.
De uitvalswegen A-4, A-44 en N-11 zijn snel te bereiken.

Een nette en lichte woning die snel is te betrekken.

Indeling:
Via de gezamenlijke trap in het open portiek komt u op bij uw voordeur op de eerste etage.
1e etage:
entree, hal met trap opgang.

2e etage:
Overloop, met vaste kasten, ruime woon/eetkamer (ca. 7.89 x 3.58 m.) met aansluitend de open keuken (ca. 3.58 x 3.00 m) met diverse inbouw apparatuur o.a. 5 pitskookplaat, afzuig/filterkap, vaatwasser, combi-oven, vriezer en koelkast, vanuit de keuken komt u via de openslaande deuren op het kleine balkon (oost), 1 slaapkamer (ca. 3.66 x 2.06 m) met vaste kast aan de voorzijde, nette badkamer (ca. 2.06 x 0.97 m.) met douche en vrijdragend toilet, vaste kast met aansluiting voor de wasmachine, 2 slaap/werkkamers aan de achterzijde (ca. 2.64 x 2.31 en 3.36 x 2.64 m.), vanuit de achterste slaapkamer bereik u het zonnige dakterras (ca. 2.64 x 2.61 m.) op het zuid oosten met een leuk uitzicht.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 81 m2
- Inhoud: 267 m3
- Zonnig terras ca. 6.89 m2 op het zuidoosten;
- Balkon ca. 2,7 m2;
- ligging aan de rand van het centrum;
- parkeren in zone B ca. € 52,00 per jaar, per auto;
- Bouwjaar: ca. 1912
- Verwarming via gaskachels;
- warm water via eigen geiser;
- Geheel voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas;
- Elektrisch zonnescherm;
- kleine maar actieve VVE;
- VvE kosten: € 75,- per maand.

- Oplevering in overleg, ca. 1 november 2020;
- vraagprijs: € 275.000,00 kk

Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod.
Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding.
Kompas Makelaars en taxateurs Leiden