• Verkocht

De Genestetstraat 18 2321 XM Leiden

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 287.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 augustus 2020
Verkoopdatum
5 september 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Wonen in een rustige en authentieke buurt, maar in een modern 3-kamer appartement in een bruisende omgeving?! Dat kan! Dit appartement op de tweede verdieping ligt aan een rustige weg in het zogenoemde Haagwegkwartier. Door de hoeveelheid ramen is er ontzettend veel lichtinval en in de hal is er ook een glas in lood raam wat extra karakter geeft aan dit authentieke pand.

Dit appartement beschikt over een apart toilet en een kleine badkamer met wastafel en douche. In vrijwel alle kamers is er een prachtige laminaatvloer gelegd. Het beschikt over een ruime woonkamer, een grote slaapkamer en een kleinere slaapkamer; een ruimtelijk appartement met vele mogelijkheden.

De lichte ruime woonkeuken heeft een moderne uitstraling en twee aangrenzende balkonnen. Deze in 2018 geplaatste keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een koelvries combinatie, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en veel kastruimte. Je neemt je kookkunsten binnen drie stappen mee naar je privéterras waar je heerlijk kunt genieten van een gezellig buitendiner of een wijntje in de avondzon zonder veel gedoe. In de keuken zijn tevens praktische ingebouwde kasten aanwezig alsmede de opstelling van de cv-ketel.

Het appartement heeft een centrale ligging, de gezellige binnenstad is binnen een paar minuten lopen te bereiken. Ook Leiden Centraal is slecht een kwartiertje lopen. De woning heeft een gunstige ligging ten aanzien van de snelweg, binnen 5 á 10 minuten zit je op de A4.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: 85 m2
- Bouwjaar: 1910
- Gas gestookt combiketel (Remeha Avanta) uit 2006
- Glas in lood raam boven de trap
- Gelegen in Haagwegkwartier
- Oplevering zo spoedig mogelijk
- Twee balkonnen
- VvE: Maandelijkse bijdrage á €50. De VvE is zeer actief en beschikt over een MJOP.
- Recent is de gevel en de portiek volledig gerenoveerd

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 287.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.382
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN O 3133
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Geurts ZekerVia Makelaars

Bel 071-5130841

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Haagweg-Noord

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Haagweg-Noord

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.