• Verkocht

Kennedylaan 6 2324 ER Leiden

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 december 2020
Verkoopdatum
18 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wil je geregistreerd worden als reservekandidaat? Neem dan contact met ons op.

Op de eerste woonlaag van een goed onderhouden appartementencomplex in de Fortuinwijk, vindt u deze ruime vierkamerwoning. Veel licht, een uitstekende afwerking, keurig sanitair en een moderne badkamer; een greep uit de zaken die deze woning zo aantrekkelijk maken. Bovendien is het appartement volledig gelijkvloers en bereikbaar per lift, zodat e.e.a. geschikt is voor senioren maar ook voor gezinnen met kleine kinderen. Het geheel is voorzien van dubbele beglazing met gedeeltelijk kunststof kozijnen en is afgewerkt met een keurige laminaatvloer. Onder het appartement liggen garages en bergingen, zodat u slechts aan drie zijden buren heeft. Een ruim balkon op het zuiden kijkt uit op een rustige straat en het bij het complex behorende parkeerterrein, de balustrade aan de achterzijde biedt zicht op een groot grasveld. Onder de woning bevindt zich een ruime eigen berging.

De Fortuinwijk kenmerkt zich als een groene en kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen. Op loopafstand vindt u een grote supermarkt en diverse speciaalzaken, en ook het breed gesorteerde winkelcentrum De Luifelbaan is op loopafstand. Daarnaast vindt u in de directe omgeving o.a. scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen (A44, A4, N206 en N11). Het centraal station en de bruisende binnenstad van Leiden zijn gelegen op korte fietsafstand.

Indeling van de woning:

Begane grond:

Gemeenschappelijke entree met bellentableau, trapopgang en lift.

Appartement:

U bereikt het appartement via de balustrade aan de noordzijde van het complex. Eenmaal binnen treft u een tochtportaal met garderobe en vervolgens een ruime hal met meterkast, nette toiletruimte en toegang tot de badkamer en de twee slaapkamers. De woonkamer is gesitueerd aan de zuidzijde en is zeer licht door grote raampartijen over de volledige breedte. Een openslaande deur geeft toegang tot het balkon en door een groot binnenvenster valt vanuit de hal veel licht binnen. Via de woonkamer bereikt u een van de slaapkamers en de separate keuken. Deze is voorzien van een plavuizenvloer en een keukenmeubel in parallelle opstelling. U vindt er inbouwapparatuur als een vijfpits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over een opstelplaats voor was- en droogapparatuur.

De drie slaapkamers zijn bereikbaar via de hal (2x) en de woonkamer (1x). Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, fraai afgewerkte wanden, radiator, grote raampartij en bovenlicht of deur met raam. De slaapkamer aan de zuidzijde geeft via een openslaande deur toegang tot het balkon. In de volledig betegelde badkamer vindt u een badkamermeubel met twee lades, wastafel en spiegel en een heerlijk ligbad met douche en glazen spatscherm.

Buiten:

Het balkon is gesitueerd op het zuiden, zodat u er al vroeg in het seizoen heerlijk van de zon kunt genieten.

De bijzonderheden van deze woning:

- galerijflat met drie slaapkamers;
- gelegen op de eerste woonlaag;
- netjes afgewerkt;
- zeer veel licht;
- balkon op het zuiden;
- volledig dubbele beglazing;
- verwarmd middels blokverwarming;
- warm water door middel van boiler (huur - € 11,70 per maand);
- eigen parkeerterrein van de V.v.E. bij het complex;
- actieve V.v.E. bijdrage € 243,10 per maand inclusief voorschot stookkosten (€ 46,- per maand).

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.975
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 243,10 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
253 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en lift

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

LEIDEN O 3590
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 243,10 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Leeuw Makelaardij

Bel 071 - 514 20 45

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Fortuinwijk-Zuid

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Fortuinwijk-Zuid

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.