• Verkocht

Moddermanstraat 45 2313 GN Leiden Professorenwijk-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 oktober 2020
Verkoopdatum
10 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

* See for English below

Bent u op zoek naar een 3-kamer appartement gelegen in de geliefde Professorenwijk? Dan is dit nette appartement gelegen op de tweede verdieping zeker een bezichtiging waard! De woning beschikt over een ruime lichte woonkamer met laminaatvloer, moderne badkamer en een moderne open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning met toegang tot het voorgelegen balkon, twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning met toegang tot het zonnige balkon en uitzicht over de groene binnentuin.

De woning is zeer gunstig gelegen nabij NS station Lammenschans, buurtwinkels, sportfaciliteiten, kinderopvang, diverse basis- en middelbare scholen en het park Cronesteyn. Op loopafstand vindt u het prachtige historische centrum van Leiden met zijn leuke winkels, terrassen, restaurants en musea. Uitvalswegen zoals de A4, A44, en N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht) zijn eenvoudig te bereiken, evenals NS-Stations en bushaltes.

De feiten op een rij:
• Ruime hal met toegang tot alle vertrekken
• Lichte en ruime woon-/eetkamer met gestuukte wanden en laminaatvloer
• Half open moderne keuken met diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, (combi)oven, stoomoven, koel/vriescombinatie en vaatwasser
• De keuken geeft toegang tot het balkon gelegen op het noordoosten
• Twee slaapkamers met toegang tot het balkon gelegen op het zuidwesten
• Keurige badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine en droger
• Op de begane grond bevindt zich een ruime berging
• Parkeergelegenheid voor de deur (parkeervergunning-/en of betaald parkeren)
• Het appartement is voorzien van dubbelglas
• Verwarming en warm water via CV installatie Remeha Avant combiketel uit 2010
• Energielabel D
• Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 136,25 per maand
• De woning is in 2011 geheel gerenoveerd

Are you looking for a 3-room apartment located in the popular Professorenwijk? Then this neat apartment on the second floor is definitely worth a visit! The house has a spacious bright living room with laminate flooring, modern bathroom and a modern open kitchen located at the front of the house with access to the front balcony, two bedrooms located at the rear of the house with access to the sunny balcony and view over the green courtyard.

The house is conveniently located near Lammenschans railway station, local shops, sports facilities, childcare, various primary and secondary schools and the Cronesteyn park. Within walking distance you will find the beautiful historic center of Leiden with its nice shops, terraces, restaurants and museums. Roads such as the A4, A44 and N11 (Alphen aan den Rijn / Utrecht) are easy to reach, as are NS stations and bus stops.

The facts at a glance:
- Spacious hall with access to all rooms
- Light and spacious living / dining room with plastered walls and laminate flooring
- Semi-open modern kitchen with various built-in appliances such as a 5-burner gas hob, extractor hood, (combi) oven, steam oven, fridge / freezer and dishwasher
- The kitchen gives access to the balcony located on the northeast
- Two bedrooms with access to the balcony facing southwest
- Neat bathroom with a walk-in shower, washbasin and connection for the washing machine and dryer
- There is a large storage room on the ground floor
- Parking in front of the door (parking permit and / or paid parking)
- The apartment has double glazing
- Heating and hot water through the central heating system Remeha Avant combi boiler from 2010
- Energy label D
- Active Owners Association, contribution € 136.25 per month
- The house was completely renovated in 2011

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.481
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 136,25 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
235 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN Q 1381
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 136,25 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Fides makelaars (ERA)

Bel 071-5168080

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.