• Verkocht

Koolstraat 3 F 2312 PS Leiden Noordvest

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 februari 2021
Verkoopdatum
10 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een ontzettend leuk appartement hebben wij in de verkoop gekregen! Wonen midden in het historische centrum van Leiden in een ‘jong’ en ‘modern’ appartement. Is dit wat je zoekt? Dan is dit appartement zeker de moeite waard om te bezoeken. Het appartement ligt op de derde verdieping van het appartementencomplex “Zoutkeethof”. Licht, rust en ruimte! In het appartement komt veel licht binnen door grote raampartijen. Op het balkon op het westen is het in de avondzon heerlijk genieten.

De centrale ligging tussen de Langegracht en Oude Singel maakt dit tot een perfecte locatie om van de stad Leiden te genieten. Dit appartement biedt de unieke combinatie van heerlijk rustig wonen en een ideale ligging dicht bij alles wat Leiden te bieden heeft.

Vanuit het appartement zijn de winkelstraten zo te bereiken. Ken je Leiden al op je duimpje, dan weet je dat alles binnen handbereik ligt vanaf deze locatie. Ken je Leiden nog niet zo goed, ga dan maar eens op ontdekkingstocht. Er valt genoeg te ontdekken vanaf deze prachtige locatie!

Het fijne van dit appartement is dat het in 2015 al is opgeknapt. Spullen inpakken, verhuizen en… je bent THUIS! Ok, misschien wil je nog voordat je verhuist een kleurtje op de muur.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree met bellenbord en brievenbussen. Centrale hal met trap naar de verdiepingen, de berging is buitenom te bereiken.

Derde verdieping:
Bordes met meterkast en de voordeur van het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken en het toilet. In de hal zijn ook twee bergkasten aanwezig, in een kast is de cv-ketel geplaatst met de mechanische ventilatie unit. De andere kast heeft een aansluiting voor de wasmachine en de droger. De heerlijk lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en heeft openslaande deuren (frans balkon). De halfopen keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van diverse apparatuur, zoals onder andere een 4-pits inductie kookplaat met wandschouw afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Door de praktische indeling van de woonkamer en keuken is er voldoende ruimte voor een eetgedeelte en een grote zithoek. De badkamer van het appartement bevindt zich in het midden er is een grote inloopdouche met stortdouche en aparte handdouche, wastafel met wastafelmeubel en handdoekradiator. Het appartement heeft twee goed bemeten slaapkamers. Vanuit een van de slaapkamers toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen in de luwte van het gebouw, hierdoor kan je al vroeg in het seizoen heerlijk genieten van het mooie weer.

Overige bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen: 69 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m²
- Externe bergruimte: 5 m²
- Inhoud: 213 m³
- Bouwjaar: 1988
- Verwarming en warmwater middels cv-ketel van het merk Nefit (HR ketel bouwjaar 2020)
- Elektrische installatie: voldoende groepen en aardlekschakelaar
- Parkeren met vergunning, bij het appartementencomplex hoort een gemeenschappelijk binnenterrein. Hier zijn 12 parkeerplaatsen, deze zijn vrij te gebruiken voor de bewoners.
- Isolatie: Volledig voorzien van dubbel glas
- Bijdrage VvE: € 117,19 per maand (inclusief water)
- Oplevering in overleg, voorkeur verkoper eerste week juli 2021

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.348
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 117,19 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
213 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN B 3308
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 117,19 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hypodomus Rick Rijnbeek

Bel 071-8200011

NVM aankoopmakelaar

APRIL MAKELAARS LEIDEN

Bel (+31) 715790121

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.