• Verkocht

Mozartstraat 247 2324 XV Leiden Fortuinwijk-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 maart 2021
Verkoopdatum
6 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wil je geregistreerd worden als reservekandidaat? Neem dan contact met ons op.

Ruim 4-kamer appartement met maar liefst twee balkons, op loopafstand van winkelcentrum de Luifelbaan! Deze nette woning is gelegen op de 1e verdieping en beschikt over een eigen berging op de begane grond. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een keuken, badkamer en woonkamer. Met een balkon op het zuidwesten én het noordoosten geniet u volop van zowel de schaduw als de zon. Aan beide zijden kijkt u uit over een goed onderhouden stuk gras waar kinderen alle ruimte hebben om buiten te spelen. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur te vinden!

Het appartementencomplex is gelegen in de groenrijke Componistenwijk. Binnen 10 minuten wandelt u naar winkelcentrum de Luifelbaan of de Kennedylaan, waar zich een rijk winkelaanbod bevindt. Ook verschillende sportfaciliteiten, supermarkten, bushaltes, basis- en middelbare scholen zijn op korte loopafstand aanwezig. Met de fiets bereikt u al binnen 10 minuten de historische binnenstad en station Leiden CS. In de weekenden fietst u gemakkelijk naar recreatiegebied de Vlietlanden (circa 20 minuten). Dit gebied is een favoriete bestemming voor watersport-, wandel- en fietsliefhebbers. Via de N206/A4/A44 zijn steden als Rotterdam (circa 35 minuten) en Den Haag (circa 30 minuten) binnen handbereik.

Indeling van de woning:

Begane grond:

Gemeenschappelijke entree/hal met brievenbussen, bellentableau, intercominstallatie en trapopgang naar uw appartement op de 1e verdieping. Uw eigen berging is tevens op de begane grond gelegen.

1e Verdieping:

Grenzend aan de hal bevinden zich o.a. de meterkast, een (garderobe)inbouwkast en een nette toiletruimte. De hal staat in een open verbinding met de keuken. In de keuken beschikt u over de opstelplaats voor de wasmachine. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, koelkast en kookplaat. Via de openslaande deur kunt u het compacte balkon aan de voorzijde bereiken. Zowel de hal als de keuken zijn afgewerkt met plavuizen. Grenzend aan de hal vindt u de woonkamer welke voorzien is van vloerbedekking. Dankzij de grote raampartij geniet u hier van voldoende natuurlijke lichtinval. Ook stapt u vanuit de woonkamer zo het ruime balkon aan de achterzijde op. Aan de halzijde bevindt zich een grote glasopening die voor een ruimtelijke uitstraling zorgt. Via de hal kunt u twee gelijkwaardige slaapkamers betreden. De eerste slaapkamer biedt toegang tot het ruime balkon en de tweede is voorzien van een inbouwkast. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een flinke inbouwkast. U heeft hier voldoende ruimte om een tweepersoonsbed te plaatsen. Verder biedt deze slaapkamer - net als de keuken - toegang tot de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en voorzien van raampartijen die voor voldoende lichtinval zorgen. De volledig betegelde badkamer beschikt over een wastafel, designradiator en inloopdouche met een glazen deur.

Buiten:

Grenzend aan de woonkamer en de eerste slaapkamer bevindt zich het ruime balkon. Vanaf dit volledig betegelde balkon kijkt u uit over groen.
Via de keuken kunt u het tweede, compacte balkon bereiken. Vanaf hier kijkt u uit over het grasveld en speeltuintje die zich voor het complex bevinden.

De bijzonderheden van deze woning:

- ruim 4-kamer appartement;
- twee balkons (zuidwesten en noordoosten);
- vrij uitzicht op een grasveld aan beide zijden;
- op loopafstand van winkelcentrum de Luifelbaan en de Kennedylaan;
- eigen berging op de begane grond;
- parkeergelegenheid voor de deur;
- gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Nefit - bouwjaar 2004);
- actieve V.v.E. bijdrage € 176,06 per maand.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.214
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 176,06 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
230 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
D 1,71 Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN O 2682
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 176,06 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Leeuw Makelaardij

Bel 071 - 514 20 45

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.