• Verkocht

Coebelweg 127 2324 KZ Leiden Boshuizen

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 januari 2021
Verkoopdatum
22 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze woning is (mondeling) verkocht!
Wil je geregistreerd worden als reservekandidaat? Neem dan contact met ons op.

Droomt u van een zonnig balkon met een weids uitzicht over water en groen? Dan is dit ruime en lichte appartement aan de Korte Vliet meer dan een bezichtiging waard! Vanaf het verrassend ruime én overdekte balkon op het zuidwesten kijkt u schitterend uit over het vaarwater en zit u het hele jaar comfortabel buiten. U beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, nette badkamer, eigen berging én eigen parkeerplek pal voor het complex. Als kers op de taart zorgt de lift in complex ervoor dat ook mindervaliden en ouderen de woning gemakkelijk kunnen bereiken!

Het goed onderhouden, kleinschalige appartementencomplex is gelegen in de rustige woonwijk De Coebel. Te voet bereikt u in korte tijd Winkelcentrum De Stevensbloem, winkelcentrum De Luifelbaan en NS-station De Vink. Het bruisende centrum van Leiden en NS-station Leiden Centraal liggen op korte fietsafstand. Bovendien bent u met de auto snel op weg naar steden als Rotterdam (circa 35 minuten) en Den Haag (circa 30 minuten) dankzij de gunstige ligging t.o.v. de A44, A4 en N206.

Indeling van de woning:

Begane grond:

Gemoderniseerde, centrale entree/hal met een bellentableau, brievenbussen en een videofooninstallatie. Via de hal heeft u toegang tot uw eigen berging op deze etage.

1e Verdieping:

Via de hal met doorlopende vloerbedekking heeft u toegang tot alle vertrekken van het appartement waaronder o.a. de berging met de Cv-ketel en de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een toilet en fontein. De ruim opgezette woonkamer beschikt over grote raampartijen met een schitterend uitzicht op het (vaar)water. Deze raampartijen (mét elektrische zonwering) zorgen ervoor dat de zon uit het zuiden gemakkelijk de woonkamer binnenvalt. Via de vierkante toog bereikt u de gedeeltelijk open hoekkeuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De keukenkastjes zijn aan de onderzijde voorzien van inbouwspots. Zowel de woonkamer als keuken beschikken over een schuifpui naar het balkon. Beide slaapkamers bieden meer dan voldoende leefruimte. De tweede slaapkamer ligt aan de zijkant en beschikt over een openslaand raam. In de hoofdslaapkamer heeft u voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Bovendien stapt u in de ochtend zo het balkon op! Deze slaapkamer beschikt namelijk over een schuifpui die tevens voor een mooie lichtinval zorgt. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met een wand van glastegels. Verder is er een designradiator, wastafel, mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting in de badkamer aanwezig.

Buiten:

Voor het complex bevindt zich het gemeenschappelijke parkeerterrein met uw eigen parkeerplek.
Het royale balkon van maar liefst 13 m2 is volledig overdekt en op het zonnige zuidwesten gelegen. Het weidse uitzicht op het water en groen is fenomenaal en zeldzaam voor een appartement in de stad. De vloer is voorzien van houten vlonders.

De bijzonderheden van deze woning:

- fenomenaal uitzicht over de Korte Vliet en het groen;
- royaal, overdekt balkon op het zuidwesten;
- eigen parkeerplaats op het gemeenschappelijke terrein van het appartementencomplex;
- goed onderhouden, kleinschalig complex mét lift;
- ruime woonkamer én keuken;
- twee slaapkamers;
- drie schuifpuien naar het balkon;
- volledig voorzien van dubbel glas;
- verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Vaillant - bouwjaar 2007);
- actieve V.v.E. bijdrage € 244,38 + overige kosten € 60,45 per maand. Totale kosten zijn € 304,83 per maand inclusief water.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.124
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 304,83 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN O 4011
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 304,83 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Leeuw Makelaardij

Bel 071 - 514 20 45
Een funda gebruiker
Coebelweg 127
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Danielle, my makelaar, fulfilled all my expectations and beyond. She kept me fully informed the whole time about the activities and progress. Danielle have excellent knowledge about the market in the area and she also have a broad network of candidate buyers, which was very useful in my case. Danielle have the highest recommendations from me. If you choice someone else I advice you to reconsider.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.