• Verkocht

Mahlerstraat 38 2324 JG Leiden Fortuinwijk-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2021
Verkoopdatum
4 juni 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Dit goed onderhouden 3-kamerappartement (oorspronkelijk 4 kamers) op de derde etage heeft een schitterend uitzicht op de groene woonomgeving van Leiden Zuidwest. Met zowel een balkon aan de voor- als achterzijde kun je de hele dag lekker van de zon genieten. Het appartement is voorzien van een eigen CV-installatie. Er is sprake van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars.

Op loop afstand ligt het winkelcentrum Wagnerplein met een vele keus aan winkels zoals onder andere een Hoogvliet, Trekpleister en Action, maar ook een slager, bakker, kapper en diverse horecagelegenheden. De dagelijkse boodschappen zijn dus zo gehaald, maar ook een groter winkelcentrum "De Luifelbaan" ligt op fietsafstand. Evenals diverse andere voorzieningen zoals scholen, sportgelegenheden, openbaar vervoer en het gezellige Hooghkamerpark; het historische centrum van Leiden ligt op ca. 10 minuten fietsafstand. Goede verbindingswegen naar de A4/N11 en de A44. Kortom, een zeer centrale ligging.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis. Hier bevindt zich ook de grote individuele berging.

3e etage:
Vanuit het trappenhuis kom je in de gang met meterkast en toilet met fontein. Aan het eind van de gang ligt de heerlijk ruime doorzon woon-/eetkamer met toegang tot balkon op het zuiden. Vanuit de gang kom je ook in de dichte keuken met klein balkon op het noorden. Via de keuken is de badkamer te bereiken (deze is ook via de woonkamer te bereiken). De badkamer is voorzien van een ruime douche, wastafel, wasmachine aansluiting en Combi-ketel.
De grote slaapkamer vind je aan de achterzijde van het appartement. Vanuit deze slaapkamer is ook het balkon op het zuiden te bereiken. De tweede slaapkamer, thans in gebruik als werkkamer, ligt aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 75 m2
- Inhoud ca. 247 m3
- Bouwjaar ca. 1965
- Verwarming via eigen combi-ketel van Itho.
- Voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 146,68
- Oplevering: in overleg (voorkeur in Augustus)

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.267
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 146,68 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
247 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN O 3419
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 146,68 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

DOEN NVM Makelaars

Bel (+31) 71 251 00 00
Mevr. Kim Cheung
Mahlerstraat 38
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik vond het contact met Kelvin van Doen Makelaars aangenaam en top. Kelvin nam de tijd om alles rustig door te nemen met de verkoop van mijn woning. Ik kon hem ook altijd bereiken met vragen. De afhandeling van de verkoop is allemaal vlot verlopen. Met zijn persoonlijke, vriendelijke en deskundige aanpak raad ik hem zeker aan.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.