• Verkocht

Louis Armstronglaan 111 2324 LJ Leiden Boshuizen

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juni 2021
Verkoopdatum
2 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

* See for English below

Een ruim en licht voorheen 3-kamer appartement op de 4e verdieping met glazen schuifpui naar het balkon op het zonnige westen. Dit appartement heeft vrije uitzichten en veel privacy. Verder is de woning voorzien van een open keuken, een grote slaapkamer, nette badkamer, aparte toiletruimte en berging. Eenvoudig kunnen er weer twee slaapkamers worden gerealiseerd.
De woning is gelegen op een gunstige locatie in de woonwijk De Coebel. Het vernieuwde winkelcentrum De Luifelbaan ligt op een steenworp afstand. Op loopafstand bevinden zich een voetbalveld, speeltuin en kinderboerderij. In de nabije omgeving vindt u diverse scholen en sportfaciliteiten. Het bruisende centrum van Leiden en NS-station Leiden Centraal liggen op zo'n 10 minuten fietsafstand. De uitvalswegen A4/A44/N11 zijn snel en eenvoudig te bereiken.

Nieuwsgierig geworden? Hierbij enkele feiten op een rijtje
- Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift
- Hal met toegang tot alle vertrekken;
- Lichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer en vrij uitzicht en veel lichtinval;
- Vanuit de woonkamer een schuifpui naar het balkon;
- Balkon is gelegen op het zonnige westen;
- Zonwering aan de buitenkant (handmatig);
- Een grote slaapkamer die naar eigen wens ingericht kan worden, eenvoudig kunnen hier twee
slaapkamers worden gemaakt;
- Ruime badkamer met ligbad, aparte douche en wastafel;
- Geheel geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing;
- De woning dient te worden gemoderniseerd;
- C.v. combiketel (Nefit)
- Berging in de woning en extra berging op de begane grond;
- Openbaar parkeren;
- Ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten € 165,64 per maand

Een woning kopen! Neemt u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee?

A spacious and light former 3-room apartment on the 4th floor with glass sliding doors to the balcony on the sunny west. This apartment has unobstructed views and lots of privacy. Furthermore, the house has an open kitchen, a large bedroom, neat bathroom, separate toilet and storage room. Two bedrooms can easily be realized again.
The house is located in a convenient location in the residential area De Coebel. The renovated shopping center De Luifelbaan is a stone's throw away. A football field, playground and petting zoo are within walking distance. In the vicinity you will find various schools and sports facilities. The bustling center of Leiden and Leiden Central train station are about 10 minutes by bike. The highways A4/A44/N11 can be reached quickly and easily.

Became curious? Here are some facts at a glance
- Communal entrance with doorbells, mailboxes, staircase and elevator
- Hall with access to all rooms;
- Bright living room with laminate flooring and unobstructed views and lots of light;
- Sliding doors from the living room to the balcony;
- Balcony is located on the sunny west;
- Sun protection on the outside (manual);
- A large bedroom that can be decorated to your own liking, two can easily be accommodated here
bedrooms are made;
- Spacious bathroom with bath, separate shower and sink;
- Fully insulated, with double glazing;
- The house needs to be modernized;
- Resume. combi boiler (Nefit)
- Storage room in the house and extra storage room on the ground floor;
- Public parking;
- Ample parking space in front of the door;
- Active Owners Association, service costs € 165.64 per month
Meer over deze brontekstBrontekst vereist voor aanvullende vertaalinformatie
Feedback sturen
Zijvensters

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.438
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 165,64 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
253 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN O 4533
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 165,64 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Fides makelaars (ERA)

Bel 071-5168080
Dhr. van Ommen
Louis Armstronglaan 111
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een uitstekende makelaar. Kennis van zaken, vriendelijk en geen gewichtigdoenerij. Heldere en tijdige communicatie en duidelijk in het scheppen van redelijke verwachtingen. Snel schakelen en reageren, De transactie heeft een uitstekende opbrengst en daar is veel tijd en energie aan besteed. Kent de lokale markt goed; geeft geen oordeel over andere makelaars. Altijd vriendelijk, duidelijk en correct, afspraken altijd nagekomen.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.