• Verkocht

Opaalstraat 191 2332 TA Leiden

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 november 2019
Verkoopdatum
2 december 2019
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze woning is (mondeling) verkocht!
Wil je geregistreerd worden als reservekandidaat? Neem dan contact met ons op.

Aan de groene Opaalstraat, op tien minuten fietsen van de gezellige binnenstad, vindt u dit goed onderhouden vierkamerappartement met zonnig balkon op het zuidwesten. Het appartement is gelegen op de vierde etage en is zowel per trap als per lift bereikbaar, zodat het uitstekend geschikt is voor zowel ouderen als starters en gezinnen. De woning is uitgerust met een nette lichtgrijze laminaatvloer en door grote raampartijen valt een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht binnen. U beschikt over een ruime en goed afgewerkte keuken met moderne apparatuur en een eenvoudige maar relatief ruime badkamer met veel mogelijkheden. Diverse inbouwkasten maken dat u beschikt over voldoende bergruimte binnenshuis en in de berging op de begane grond kunt u meerdere fietsen kwijt.

De woning is gesitueerd op loopafstand van Winkelcentrum Diamantplein, voorzien van een supermarkt en diverse speciaalzaken voor al uw dagelijkse boodschappen. Ook kinderopvang, scholen, gezondheidszorg, sportverenigingen en horeca vindt u in de directe omgeving. De binnenstad van Leiden ligt op circa tien minuten fietsen, evenals het Centraal Station. Met een bushalte om de hoek en verbindingswegen A4 en A44 op korte afstand is de woning uitstekend te bereiken.

Indeling van de woning:

Begane grond:

Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, trapopgang en lift naar de etages.

4e Verdieping:

Via een overdekte balustrade bereikt u de entree/hal met garderobe, meterkast en inbouwkast. De living is gelegen aan de achterzijde en beschikt over grote raampartijen met openslaande ramen en een openslaande deur naar het balkon, zodat de ruimte licht is en gemakkelijk te ventileren. Er is voldoende ruimte voor verschillende zit- en eethoeken en in een inbouwkast is ruimte voor opslag en voorraden. De keuken kijkt via een grote raampartij uit op de balustrade met daarachter hoge bomen en is door ruimte en indeling een plezier om in te koken. U beschikt over een L-vormig houten werkblad met lades en kasten in landelijke stijl en een ovendeur in dezelfde kleur. Inbouwapparatuur als een vierpits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en een grote koel-/vriescombinatie maken de keuken zeer gebruiksvriendelijk en in een inbouwkast kunt u voorraden aanleggen. Door een openslaand raam met en een ventilatierooster is de ruimte gemakkelijk te luchten.
Via de woonkamer bereikt u een tweede hal met toegang tot de slaapkamers, een nette toiletruimte en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en kijken uit op het balkon met daarachter een plantsoen met o.a. een speelveldje. De ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Alle kamers beschikken over een nette laminaatvloer, radiator en grote raampartijen met openslaand raam en ventilatierooster.
De geheel betegelde badkamer is eenvoudig maar ruim. U vindt er een wastafel, inloopdouche en aansluitingen voor witgoedapparatuur.

Buiten:

Het ruime balkon is gelegen aan de achterzijde en geeft uitzicht op een plantsoen met hoge bomen en o.a. een speelveldje voor kinderen. Doordat het balkon grotendeels overdekt is kunt u er ook bij minder goed weer heerlijk buiten zitten, en zeker wanneer de zon schijnt is het een heerlijk plekje om een boek te lezen of een wijntje te drinken.

De bijzonderheden van deze woning:

- drie slaapkamers;
- zonnig balkon op het zuidwesten;
- vrij uitzicht;
- gedeeltelijk dubbele beglazing;
- verwarming en warm water door middel van blokverwarming;
- gunstig gelegen t.o.v. voorzieningen en binnenstad;
- uitstekend bereikbaar;
- 4e etage, lift aanwezig;
- berging op de begane grond;
- zelfbewoningsplicht (verhuur niet toegestaan);
- actieve V.v.E. bijdrage € 205,39 per maand exclusief voorschot stookkosten. Voorschot stookkosten € 85,83 per maand.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.381
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 205,39 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
265 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
D 1,84 Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

LEIDEN X 4366
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 205,39 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Leeuw Makelaardij

Bel 071 - 514 20 45

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hoge Mors

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hoge Mors

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.