Sliksteeg 1 2311 VV Leiden

  • Verkocht
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2020
Verkoopdatum
12 juni 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

For English please see below!

Ruim en zonnig wonen in het historische hart van Leiden met uitzicht op de geboorteplek van Rembrandt en Molen De Put. Dit hoekappartement op de 2e en 3e etage heeft een royale woonkamer, 2 slaapkamers en beschikt bovendien over een heerlijk zonnig dakterras.
De gevelsteen in de voorgevel, “anno 1660”, getuigt van de eeuwenlange geschiedenis van dit gemeentelijk monument. Van veel recentere datum zijn de aanpassingen die wenselijk zijn voor hedendaags wooncomfort, ontworpen en uitgevoerd met liefde en respect voor dit oorspronkelijk 17-eeuwse huis.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met (fietsen)berging, meterkast en trapopgang.

1e etage:
Overloop met toiletruimte.
De sfeervolle woonkamer met balken plafond is verrassend ruim. Kenmerkend zijn de lichtinval en het hoge plafond. Het doorkijkje in de Weddesteeg naar Molen de Put is onweerstaanbaar.
Vanaf de overloop komt u via een niveausprongetje in de keuken. De L-vormige opstelling biedt voldoende kastruimte en inbouwapparatuur. De naastgelegen bijkeuken voegt daar meer bergings- en voorraadcapaciteit aan toe. Hier is ook de aansluiting voor was- en droogapparatuur.

2e etage:
Op deze etage bevindt zich een grote slaapkamer met vaste kast onder de robuuste kapstructuur met het puntdak en de spanten in zicht. Vanuit deze slaapkamer is de toegang tot het zonnige dakterras (zuid) met gedeeltelijke overkapping; een zeldzame mix van rust, privacy en dynamiek van de stad.
Aan de voorzijde bevindt zich de lichte 2e slaapkamer met voor- en zijraam. De comfortabele badkamer is voorzien van een ruime douche, wastafel en 2e toilet.

Bergzolder:
Vanuit de achterkamer is de bergzolder bereikbaar met een losse trap.

Bijzonderheden:
-Gemeentelijk Monument
-volledig voorzien van dubbel glas
-Nefit CV combiketel (2012)
-toilet 1e etage en badkamer 2e etage zijn volledig verbouwd (resp. 2020 en 2017)
-dakterras volledig vernieuwd met gebruik van hardhout (2017)
-bijdrage Vereniging van Eigenaren € 33,33 per maand
-collectieve opstal- en wettelijke aansprakelijkheidsverzekering
-het zadeldak wordt conform het MJOP in juni 2020 hersteld

Sliksteeg 1

Spacious and sunny living in the historic heart of Leiden with a view of the place of birth of Rembrandt and the Mill “De Put”. This corner apartment on the 1st and 2nd floor has a royal living room, 2 bedrooms and a delightful, sunny roof terrace.
The gable stone in the facade says “anno 1660”, and is evidence of the centuries’ long history of this municipal monument. Of much more recent date are the adaptations required for modern comfort, designed and executed with love and respect for this originally 17th century house.

Layout
Ground floor:
Entry hall with (bicycle) storage, fuse box, electricity, gas and water meters and staircase.

1st Floor:
Landing with lavatory.
The living room with beamed ceiling is surprisingly spacious. Characteristic is the way the light enters the space and the high ceiling. The view into the Weddesteeg towards the Mill “de Put” is irresistible.
From the landing you enter the kitchen by descending a small set of stairs. The L-shaped setup offers enough cupboard space and built-in kitchen equipment. The adjoining pantry adds storage and additional space plus the connections for the washing machine and dryer.
2nd Floor:
On this floor you will find a large bedroom with a built-in cupboard under the robust wooden beam structure in view. The bedroom opens out to a sunny south-facing roof terrace with a partial veranda covering, offering a rare mix of rest, privacy and city-life.
At the front we find the 2nd bedroom with a front and side window. The comfortable bathroom has a spacious shower, a sink and second lavatory.

Loft:
From the back room there is access to an open loft space that can be reached by ladder.

Special Features:
-Municipal Monument
-all windows are double glazed
-Nefit CV combiketel (2012)
-lavatory 1st floor and bathroom 2nd floor have been completely rebuilt (2020 and 2017 respectively)
-roof terrace has been completely renewed with hard wood (2017)
-contribution to the Owner’s Association (Vereniging van Eigenaren) € 33,33 per month
-collective building and legal liability insurance
-the saddle roof will be repaired extensively in June 2020, in compliance with the ‘MJOP’ (Long Term Maintenance Plan of 2017).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.114
Servicekosten
€ 33 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 33 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1660
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN F 1448
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 33 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Fick Makelaardij

Bel 071-5120006

NVM aankoopmakelaar

Rietbroek Makelaardij

Bel 071 3310453

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Academiewijk

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Academiewijk

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.