• Verkocht

Oude Singel 240 B 2312 RK Leiden

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juli 2020
Verkoopdatum
25 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Prachtige gevel, heerlijke woonruimte én aan de gracht!

Deze combinatie tref je aan in dit appartement dat onderdeel uitmaakt van een Rijksmonument uit 1750. Achter de 18e eeuwse gevel met kroonlijst ligt een pand dat over verschillende mooie en stijlvolle details beschikt: balkenplafonds, geornamenteerde stucplafonds en gedetailleerde schouwen.

Het pand is gelegen aan het meest rustige stukje Oude Singel om de hoek van de historische haven bij de Zijlpoort. In de directe omgeving liggen terrasjes, horeca en het Singelpark en diverse supermarkten zijn op loopafstand. Daarnaast vind je overal kleine bruggetjes en grachtjes met kleurrijke bloembakken. Een heerlijke omgeving!

UNIEKE KANS: Momenteel is de woning gesplitst in twee appartementen die beide te koop staan. Dit biedt de mogelijkheid om het gehele pand in eigendom te krijgen en tot één woning te maken. Óf als belegging te kopen en beide appartementen te verhuren of één van de appartementen zelf te betrekken en de tweede te verhuren.

Bezichtigingen worden ingepland vanaf woensdag 15 juli. Kun je niet wachten om te komen kijken? Bekijk dan alvast de woning in 3D via de Matterport presentatie.

INDELING

Begane grond
Voordeur met bel en audiofoon. Voorportaal met meterkast, hal en trap naar 1e etage

1e etage
Eigen voordeur. Overloop met separaat toilet. Voorkamer over gehele breedte, woonkeuken, provisiekast met opstelling voor wasmachine en droger en zonneterras. Trap naar 2e etage

2e etage
Overloop met separaat toilet en bergkast met cv-opstelling. Voor slaapkamer over gehele breedte, badkamer met bad, douche en wastafel. Achter slaapkamer over gehele breedte met mogelijkheid om tot 2 slaapkamers te maken (deur en voorbereiding van de scheidingswand zijn reeds aanwezig). Vlizotrap naar bergzolder

BIJZONDERHEDEN
- Rijksmonument
- Balkenplafonds, geornamenteerde stucplafonds en gedetailleerde schouwen
- Nieuwe voordeur wordt in augustus geplaatst (zie foto)
- Gehele woning voorzien van dubbel glas
- Keuken uit 2019
- Hal gerenoveerd en muren geïmpregneerd in 2018
- Achtergevel gerestaureerd in 2017
- Achtergevel schilderwerk 2017
- Voorgevel schilderwerk 2020
- Keuken uit 2019
- Uit te breiden met extra slaapkamer

OP TE NEMEN CLAUSULES
- Rijksmonument
- Beschermd stadsgezicht
- Ouderdomsclausule

+ + + + +

Beautiful facade, wonderful living space and on the canal!

You will find this combination in this apartment, which is part of a national monument from 1750. Behind the 18th century facade with cornice is a building that has several beautiful and stylish details: beamed ceilings, ornamented stucco ceilings and detailed fireplaces.

The property is located on the most quiet part of Oude Singel around the corner from the historic harbor at Zijlpoort. In the immediate vicinity are terraces, restaurants and the Singelpark and several supermarkets are within walking distance. In addition, you will find small bridges and canals everywhere with colorful flower boxes. A wonderful environment!

UNIQUE OPPORTUNITY: Currently, the house is split into two apartments that are both for sale. This offers the opportunity to acquire the entire property and make it into one house. Either as an investment and to rent both apartments or to move into one of the apartments and rent the second.

Viewings are scheduled from Wednesday 15 July. Can't wait to watch? View the house in 3D via the Matterport presentation.

LAYOUT

Ground floor
Front door with bell and audiophone. Porch with meter closet, hall and stairs to 1st floor

1st floor
Own front door. Landing with separate toilet. Front room over the entire width, kitchen, pantry with arrangement for washing machine and dryer and sun terrace. Stairs to the 2nd floor

2nd floor
Landing with separate toilet and storage closet with central heating system. Front full width bedroom, bathroom with bath, shower and sink. Rear bedroom over the entire width with the possibility to make 2 bedrooms (door and preparation of the dividing wall are already present). Folding stairs to attic

PARTICULARITIES
- National monument
- Beamed ceilings, ornamented stucco ceilings and detailed fireplaces
- New front door will be installed in August (see photo)
- Entire house with double glazing
- Kitchen from 2019
- Hall renovated and walls impregnated in 2018
- Rear facade restored in 2017
- Rear facade painted in 2017
- Front painted in 2020
- Possibility to create an extra bedroom

CLAUSES TO BE INCLUDED
- National monument
- Protected city view
- Old age clause

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.207
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1750
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Inhoud
262 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN B 3574
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
10 m² (1,7 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Graal Makelaardij

Bel 071-5161000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Noordvest

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Noordvest

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.