Oude Singel 240 A 2312 RK Leiden

Prachtige gevel, heerlijke woonruimte én aan de gracht!

Deze combinatie tref je aan in dit appartement dat onderdeel uitmaakt van een Rijksmonument uit 1750. Achter de 18e eeuwse gevel met kroonlijst ligt een pand dat over verschillende mooie en stijlvolle details beschikt: balkenplafonds, geornamenteerde stucplafonds en gedetailleerde schouwen.

Het pand is gelegen aan het meest rustige stukje Oude Singel om de hoek van de historische haven bij de Zijlpoort. In de directe omgeving liggen terrasjes, horeca en het Singelpark en diverse supermarkten zijn op loopafstand. Daarnaast vindt je overal kleine bruggetjes en grachtjes met kleurrijke bloembakken. Een heerlijke omgeving!

UNIEKE KANS: Momenteel is de woning gesplitst in twee appartementen die beide te koop staan. Dit biedt de mogelijkheid om het gehele pand in eigendom te krijgen en tot één woning te maken. Óf als belegging te kopen en beide appartementen te verhuren of één van de appartementen zelf te betrekken en de tweede te verhuren.

Bezichtigingen worden ingepland vanaf woensdag 15 juli. Kun je niet wachten om te komen kijken? Bekijk dan alvast de woning in 3D via de Matterport presentatie.

INDELING

Begane grond
Voordeur met bel en audiofoon. Voorportaal met meterkast, hal en voordeur naar het appartement. Woonkamer met inbouwkast, schouw en dubbele deur naar voorkamer / slaapkamer. gang naar achterhuis met toilet, keuken, douche en vaste kast en toegang tot plaatsje.

BIJZONDERHEDEN
- Rijksmonument
- Balkenplafonds, geornamenteerde stucplafonds en gedetailleerde schouwen
- Nieuwe voordeur wordt in augustus geplaatst (zie foto)
- Gehele woning voorzien van dubbel glas
- Keuken uit 2019
- Hal gerenoveerd en muren geïmpregneerd in 2018
- Achtergevel gerestaureerd in 2017
- Achtergevel schilderwerk 2017
- Voorgevel schilderwerk 2020
- Uit te breiden met extra slaapkamer

OP TE NEMEN CLAUSULES
- Rijksmonument
- Beschermd stadsgezicht
- Ouderdomsclausule

+ + + + +

Beautiful facade, wonderful living space and on the canal!

You will find this combination in this apartment, which is part of a national monument from 1750. Behind the 18th century facade with cornice is a building that has several beautiful and stylish details: beamed ceilings, ornamented stucco ceilings and detailed fireplaces.

The property is located on the most quiet part of Oude Singel around the corner from the historic harbor at Zijlpoort. In the immediate vicinity are terraces, restaurants and the Singelpark and several supermarkets are within walking distance. In addition, you will find small bridges and canals everywhere with colorful flower boxes. A wonderful environment!

UNIQUE OPPORTUNITY: Currently, the house is split into two apartments that are both for sale. This offers the opportunity to acquire the entire property and make it into one house. Either as an investment and to rent both apartments or to move into one of the apartments and rent the second.

Viewings are scheduled from Wednesday 15 July. Can't wait to watch? View the house in 3D via the Matterport presentation.

LAYOUT

Ground floor
Front door with bell and audiophone. Porch with meter closet, hall and front door to the apartment. Living room with fitted wardrobe, fireplace and double door to the front room / bedroom. Hallway to the back house with toilet, kitchen, shower and closet and access to place.

PARTICULARITIES
- National monument
- Beamed ceilings, ornamented stucco ceilings and detailed fireplaces
- New front door will be installed in August (see photo)
- Entire house with double glazing
- Kitchen from 2019
- Hall renovated and walls impregnated in 2018
- Rear facade restored in 2017
- Rear facade painted in 2017
- Front painted in 2020
- Possibility to create an extra bedroom

CLAUSES TO BE INCLUDED
- National monument
- Protected city view
- Old age clause