• Verkocht

Burggravenlaan 93 2313 HN Leiden Burgemeesterswijk

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 349.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juli 2020
Verkoopdatum
3 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Burggravenlaan 93 Leiden

5 kamer HOEK appartement (MAISONNETTE), van ca. 116 m2 woonoppervlakte met 1 balkon op het westen (op de 1e verdieping) en een eigen berging op de begane grond achter het gebouw, het appartement is gelegen op de 2e en 3e verdieping van het complex met een actieve VVE.
Het appartement is door de extra zijramen heerlijk licht en heeft een fraai uitzicht aan 3 kanten.

Gelegen in de geliefde en populaire Burgemeesterswijk. In de directe omgeving allerlei voorzieningen, waaronder diverse winkels, scholen, sportvelden, park Cronesteijn, het Plantsoen, station Leiden Lammenschans en de uitvalswegen A-4 en N-11. Het centrum van Leiden ligt op ca. 10 minuten fietsafstand.

Dit appartement is in de afgelopen jaren grondig verbouwd en kan zonder enige verbouwing worden betrokken. De woonkamer is voorzien van fraaie massief houten vloer, alle kamers zijn nog voorzien van de originele paneeldeuren, wanden en plafonds gestuukt en netjes onderhouden, geheel voorzien van dubbel glas (deels in nieuw kozijnen), er is een luxe keuken met diverse inbouwapparatuur en een natuurstenen aanrechtblad (vernieuwd in 2012), geheel vernieuwde (2019) badkamer met douche en wastafel.
De zolder etage is via een vaste trap te bereiken en kan nog worden voorzien van dakkapellen.
Verwarming via eigen CV installatie, combi ketel Vaillant bj. 2012.

Er is een actieve VVE met een bijdrage per maand van € 138,96.

Een heerlijk ruim en licht huis met opties.

Indeling:
Complex:
Entree, hal (van 6 woningen), met brievenbussen, bellentableau, meterkasten en trappenhuis.

Indeling woning op de 2e verdieping:
Entree, hal met meterkast en trapkast, doorzonwoon / eetkamer (ca. 10.59 x 3.72/2.95 m.) met fraaie houten vloer, vaste kasten en toegang naar het zonnige balkon aan de achterzijde (ca. 5.24 x 1.04 m.) op het noordwesten, gesloten keuken (ca. 3.34 x 2.38 m.) met diverse inbouwapparatuur o.a. 5-pits gaskookplaat, afzuig/filterkap, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie alsmede een natuurstenen aanrechtblad, vanuit de keuken bereikt u ook het balkon, 1 slaapkamer (3.64 x 2.36 m.) aan de voorzijde met vaste kast, 1 slaapkamer (ca. 3.34 x 2.38 m.) aan de achterzijde met vaste kast, geheel vernieuwde (2019) badkamer (ca. 1.60 x 1.40) met douche en wastafel, apart modern toilet.

3e zolder verdieping:
Via een vast trap komt u op de ruime overloop/voorzolder, er is hier een ruime berging met aansluiting voor de wasmachine, een extra 2e berging aan de voorzijde en thans 1 zeer ruime slaapkamer (ca. 7.45 x 3.76/3.50 m.) voorzien van velux dakramen.
Deze verdieping is eenvoudig in te delen naar meerdere kamers.
Dit appartement is van alle gemakken voorzien en is volledig instapklaar.

Bijzonderheden:
- ca. 116 m2 woonoppervlakte;
- 5 kamer maisonnette;
- stijlvol verbouwd in de afgelopen jaren;
- fraaie houten vloer in de woonkamer;
- luxe keuken, met diverse inbouw apparatuur;
- moderne badkamer met douche en wastafel;
- eigen afgesloten berging op de begane grond achter het gebouw;
- balkon op het noordwesten;
- geheel voorzien van dubbel glas;
- eigen cv, ketel Vaillant bj 2012;
- bouwjaar: 1956;
- optie voor dakkapellen;
- vaste trap naar de zolderverdieping;
- parkeren betaald of via vergunning Zone B ca. € 51,00 per auto (max. 3 per huishouden)..

aanvaarding: in overleg (ca. januari 2021);
vraagprijs: € 349.500,- kk

Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding.

Kompas Makelaars en taxateurs Leiden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.013
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 138,96 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
394 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN M 8162
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 138,96 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kompas makelaars & taxateurs

Bel 071-5234275

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.