Verkocht: Janvossensteeg 53 2312 WC Leiden [funda]

Janvossensteeg 53 2312 WC Leiden Marewijk

55 m² wonen
1 slaapkamer

Omschrijving

Moderne en recentelijk gerenoveerde (eind 2017) 2-kamerbenedenwoning midden in het centrum van Leiden (Janvossensteeg). Deze woning onderscheid zich van vele andere woningen met haar leuke beschutte stadstuin. De tuin is gelegen op het westen waar vroeg in de middag tot later op de avond de zon te vinden is. De benedenwoning ligt midden in het centrum van Leiden op nog geen minuut lopen van de Haarlemmerstraat, het Centraal Station is een goede 10 minuten lopen. Ditzelfde geldt natuurlijk ook voor de vele restaurants, kroegjes of de bijvoorbeeld de Schouwburg, allemaal op loopafstand. De Janvossensteeg wordt alleen gebruikt door bestemmingsverkeer. Kortom: een heerlijke plek voor als je die midden in het bruisende centrum wilt wonen met alles op loopafstand.

Indeling is als volgt:
De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. De woonkamer krijgt zowel licht door de ramen aan de voorzijde als de ramen naar de patio. Vanuit de woonkamer(voorzien van een eiken houten vloer) kom je in een lange gang met vaste kast en een toegang tot de patio, de keuken en de ruime slaapkamer. De moderne keuken met een composiet aanrechtblad en is voorzien van 4-pits gasfornuis, luxe afzuigkap vlak verwerkt in het plafond, vaatwasser, combimagnetron, koel- vries combinatie en een Quooker. In de keuken is nog een vaste kast met de Cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. In de keuken is er een deur naar de badkamer die voorzien is van toilet, wastafel en inloopdouche. De grote slaapkamer ligt aan het einde van de gang en grenst direct aan de stadstuin. Deze tuin ligt op het westen en is omsloten door oude karakteristieke stenen muren. Een oase van rust midden in centrum.

Overige bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen: 55.2 m²
- Inhoud: 175 m³
- Bouwjaar: ca. 1905.
- Alles in de woning gerenoveerd in december 2017
- Cv-ketel bouwjaar2008
- Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaar
- Maandelijkse bijdrage VvE € 28,80
- De voorgevel is in 2020 volledig opnieuw gevoegd
- Woning is beschermd dorps- en stadsgezicht

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 5.727
Status: Verkocht
Bijdrage VvE: € 28,80 per maand

Bouw

Soort appartement: Benedenwoning (appartement)
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1905
Specifiek: Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 55 m²

Inhoud

175 m³

Indeling

Aantal kamers: 2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers: 1 badkamer
Badkamervoorzieningen: Toilet
Aantal woonlagen: 1 woonlaag
Gelegen op: Begane grond
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel: G Wat betekent dit?
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN H 4284

Kadastrale kaart

Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 18 m² (5,74 meter diep en 3,15 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK: Ja
Jaarlijkse vergadering: Ja
Periodieke bijdrage: Ja (€ 28,80 per maand)
Reservefonds aanwezig: Nee
Onderhoudsplan: Nee
Opstalverzekering: Ja

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker

Janvossensteeg 53 Geschreven op 20 november 2021

9,⁵

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Fijne samenwerking bij de verkoop van mijn woning. Goed en eerlijk advies wanneer nodig en hier een goed gevoel aan overgehouden.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 10

Lokale marktkennis: 10

Prijs / kwaliteit: 8

Service en begeleiding: 10

Reactie van Hypodomus Rijnbeek & Den Elsen

Geschreven op 30 november 2021

Wat een hoge beoordeling! Dat waarderen we enorm. Natuurlijk ook bedankt voor de goede samenwerking, want alleen samen kom je tot een mooi resultaat en een goed gevoel tijdens het verkoopproces!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd