• Verkocht

Oude Singel 328 2312 RK Leiden Noordvest

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 april 2022
Verkoopdatum
23 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Oude Singel 328 Leiden

In het centrum van Leiden, drie kamer appartement (ca. 69.60 m2 woonoppervlakte) met een zonnig balkon op het zuiden en op de binnenplaats een eigen parkeerplek.
Vanaf het balkon/loggia heeft u een schitterend uitzicht op het water van de oude singel.

Midden in het bruisende hart van Leiden. Op loopafstand vind u alle stadse gemakken o.a. winkelstraten, restaurants, terrassen, (film)theaters, musea en bezienswaardigheden. Ook diverse parken, openbaar vervoervoorzieningen en supermarkten zijn gelegen op loopafstand. Het NS-station Leiden Centraal ligt op loop/fietsafstand ook nabij vind u het LUMC, Bio sciencepark en diverse universiteitsgebouwen. Ideaal voor de centrumliefhebber.

Het appartementengebouw is op de plaats gekomen van de voormalige Zoutkeet.
In de zoutkeet werd hier vanaf de 17e eeuw zout geproduceerd. Het complex is in de loop der tijd uitgebreid en was een van de oudste fabrieken in Leiden. De Zoutkeet was in bedrijf van 1612-1951, hier werd pekelwater net zolang verhit dat er zout achter bleef. Het zout werd gebruikt voor het inmaken van vis, vlees en groenten.

Gelegen op de eerste verdieping, er is een lift aanwezig.

De woning is geheel voorzien van dubbel glas, energielabel C.
Verwarming via CV combi ketel, Vaillant Ecotec plus VHR 6, bouwjaar ca. 2018.

Er is een open keuken met inbouw apparatuur, de badkamer is voorzien van ligbad en een aparte douche.
Voor een groot deel voorzien van laminaat vloeren.

Er is een actieve VVE, servicekosten thans € 138,00 per maand.

Heerlijk wonen op een centrale plek.

Indeling:

Entree complex, gezamenlijke hal met brievenbussen en bergingen, trappenhuis, lift en toegang tot de binnenplaats.

Woning:
Entree, ruime hal met meterkast en kast met opstelling voor de CV ketel, Z-vormige woonkamer (ca. 25 m2) met open L-vormige keuken (ca. 3.66 x 2.10 m.) met inbouw koel/vries combinatie, vaatwasser, combi oven/magnetron, 4 pits kookplaat en afzuig/filterkap, twee slaapkamers (ca. 4.19 x 3.40 en 4.19 x 1.78 m.), toilet met fonteintje, badkamer (ca. 2.13 x 2.05 m.) met ligbad, aparte douche, handdoekradiator, wasmachine aansluiting en wastafelmeubel, vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon op het zuiden met leuk uitzicht op het water.

De eigen parkeerplaats is gelegen op de binnenplaats van het gebouw, bereikbaar via de Koolstraat.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte ca. 69.60 m2;
- lichte woonkamer ca. 25 m2;
- 2 slaapkamers;
- eigen parkeerplaats;
- eigen berging in de onderbouw;
- bouwjaar 1988;
- geheel voorzien van dubbel glas;
- Energielabel A;
- eigen CV ketel, Vaillant bj. 2018;
- midden in het centrum;
- balkon/loggia op het zuiden;
- leuk uitzicht op de Oude Singel;
- open keuken met inbouw apparatuur;
- badkamer met douche en ligbad;

Oplevering: in overleg (kan op korte termijn).
vraagprijs : € 349.000,- kk

Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod.
Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding.
Kompas Makelaars en taxateurs Leiden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.986
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 138,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
205 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN B 3308
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Oppervlakte
Deelperceel
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 138,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kompas makelaars & taxateurs

Bel 071-5234275

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.