Kappakade 37 2321 KP Leiden Cronestein

Altijd al binnen 5 minuten fietsen van het bruisende centrum van Leiden willen wonen? Dan is dit uw kans, met een licht en zorgvuldig afgewerkt appartement op de Kappakade 37 in de wijk Cronestein! Dit moderne 3 kamerappartement, bevindt zich op de 2e verdieping en biedt een prachtig vrij uitzicht over de binnenplaats en het kanaal. Geniet van een eigentijdse afwerking met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, een eigen parkeerplaats en een fietsenberging op de begane grond.

Het complex is voorzien van een lift en met het uitzicht op het kanaal en park Cronesteyn tegenover de woning heb je hier niet direct het gevoel dat je in een drukke stad woont. Er zijn meerdere winkels om de hoek en je rijdt gemakkelijk binnen een paar minuten de snelweg A4 op. Bovendien is het levendige centrum van Leiden op fietsafstand en met het NS-station aan de Lammenschansweg op loopafstand.

De indeling is als volgt:
Ruime afgesloten entree op de begane grond met brievenbussen en bellentableau met intercom. De bergingen en de overdekte parkeerplaatsen bevinden zich op de begane grond. Het trappenhuis of de lift brengt je naar de naar de 2e verdieping.

2e verdieping: Entree appartement: Hal met meterkast, dan de 1e slaapkamer aan de rechterzijde en de ouderslaapkamer aan de linkerzijde. Daarnaast de moderne badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel en designradiator. Daar tegenover het toilet voorzien van een fonteintje. De technische ruimte herbergt de warmte-terug-win-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Vanuit de hal betreedt u de verrassend lichte woonkamer met een open keuken in een U-opstelling en toegang tot het ruime balkon op het zuiden, hier kunt u de gehele dag genieten van de zon. De keuken is voorzien van een ontbijtbar en diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het gehele appartement is afgewerkt met een lichte laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg
- Servicekosten ca. € 108,- per maand
- Energielabel A
- Park Cronesteyn op loopafstand
- Winkels om de hoek
- Privéberging en parkeerplaats

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.