• Verkocht

Schaepmanplein 18 2314 EH Leiden

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 september 2020
Verkoopdatum
20 november 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Bekijk ook de exclusieve woonvideo van dit ruime appartement!

Op geliefde groene ‘Waardeiland’, aan de Oude Rijn ligt deze ruime vierkamermaisonnette van ruim 120 m², met eigen parkeerplaats. Destijds waren de Amerikaanse architecten Fischer & Friedman verantwoordelijk voor het unieke ontwerp van dit wooneiland, omgeven door het water van de Oude - en Nieuwe Rijn. Deze staan in directe verbinding met de Leidse grachten en de Kagerplassen. Het appartement heeft de entree op de eerste etage en is over twee etages verdeeld. Het heeft drie ruime slaapkamers en twee badkamers. Het balkon van deze maisonette en het dakterras liggen op het noord-oosten, waar je kan genieten van de bootjes die voorbij komen varen. Afgelopen jaren zijn alle ramen vernieuwd en zijn de slaapkamers gestuct en zijn de vloeren voorzien van een nieuwe laminaat vloer. Op de begane grond is nog aparte stenen berging voor fietsen en dergelijke. Het appartement dient her en der gemoderniseerd te worden. De situering van het Waardeiland is zeer gunstig, namelijk in de driehoek van Amsterdam, Den Haag en Rotterdam.

Omgeving:
Het appartement is gelegen op het Waardeiland, dat zich kenmerkt als kindvriendelijke, parkachtige en waterrijke buurt. Er is slechts één ontsluitingsweg waardoor er geen doorgaand- of sluipverkeer is. Het eiland is omgeven door de Oude en Nieuwe Rijn en heeft daarnaast nog diverse waterpartijen op het eiland zelf. Voor de watersportliefhebbers zijn er mogelijkheden een ligplaats te huren voor een boot. Daarnaast bevindt zich op het eiland een jachthaven en zijn er een aantal gemeentelijke ligplaatsen. Op ongeveer een kwartier lopen ligt het bruisende en historische centrum van Leiden met al zijn gezellige terrasjes, restaurants en cafés. Natuurlijk is er ook genoeg keuze aan leuke winkels en boetiekjes voor de shopaholics. In de directe omgeving zijn er ook heerlijke recreatiegebieden zoals Park Cronesteijn en de Vlietlanden, waar je heerlijk kan wandelen en genieten van de natuur. Met de auto zijn de uitvalswegen de A-4 en de N-11 eenvoudig te bereiken. Via deze wegen ben je snel naar Schiphol, Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag. Er is voldoende gelegenheid om te parkeren.

Indeling:
Trap naar eerste verdieping. Entree, hal, ruime woonkamer met schuifpui naar het balkon en zeer hoog plafond van meer dan 5 meter. Semi open keuken met 4- pits elektrische kookplaat, losse vaatwasser en een close-in boiler. Gang die toegang geeft tot twee slaapkamers, toilet en badkamer. De badkamer heeft een ligbad, wastafel en daarnaast is er een aparte ruimte met de wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping
Via een wenteltrap is de vide te bereiken. Ruime slaapkamer met een deur naar het dakterras met uitzicht op het water. Tweede badkamer met douche en toilet. Stookhok met c.v.-ketel en veel bergruimte (momenteel in gebruik als werkruimte).

Parkeerplaats:
Er is een eigen genummerde parkeerplaats voor de deur op het parkeerplein.

Onderhoud:
De woning kan geheel naar eigen smaak her en der gemoderniseerd worden. De woning is voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing.

Technisch:
Verwarming en warm water d.m.v. een Bosch HR cv-ketel uit 2013. De woning is voorzien van een meterkast met 9 groepen en een mechanische installatie.

Vereniging van Eigenaren:
Er is sprake van een actieve vereniging van eigenaren. De servicekosten zijn € 230,- per maand. In de servicekosten zijn o.a. opgenomen de opstalverzekering, administratiekosten, elektra trappenhuis, onderhoudskosten en reservering groot onderhoud. De vereniging wordt professioneel geadministreerd door Verenigde Administratiekantoren voor VVE Beheer B.V.. De VVE heeft een meerjarenonderhoudsplan opgesteld.

Eigendomssituatie:
De woning staat op eigen grond.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 120,4 m² (NEN2580 gemeten)
- Uitzicht over Oude Rijn
- Het appartement dient her en der gemoderniseerd te worden.
- 3 slaapkamers
- Actieve en gezonde VvE
- Servicekosten € 230,- per maand
- Nabij uitvalswegen en goede verbinding openbaar vervoer
- Eigen grond
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.125
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 230,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Inhoud
454 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt uit 2013)

Kadastrale gegevens

LEIDEN O 3431
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 230,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Mie-Lan Kok Estate Agency

Bel 023-5475941

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Waardeiland

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Waardeiland

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.