• Verkocht

Burggravenlaan 57 2313 HN Leiden Burgemeesterswijk

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 november 2020
Verkoopdatum
22 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een sfeervolle en ruime maisonnette woning in de zeer geliefde Professorenwijk, gelegen op de 2e en 3e verdieping. Dit karakteristieke 4-kamer appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex en beschikt over drie slaapkamers (waarvan er thans één in gebruik is als werkkamer), een ruime eet en woonkamer met en suite deuren, veel bergruimte, een tweede badkamer, een balkon aan de achterzijde en een berging op de begane grond.

De Burggravenlaan ligt op loopafstand van stadspark Het Plantsoen en de historische binnenstad van Leiden. Nabij Park Cronesteyn, Park Roomburg, Recreatiegebied Vlietlanden, hockey- en tennisvelden, diverse scholen (basis- en middelbaar onderwijs) en NS station Lammenschans. Het Centraal Station Leiden ligt op ongeveer 10 minuten fietsen. Tevens centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4 en N11).

Bekijk ook de bezichtigingsvideo

Indeling:
Begane grond:
Entree met bellentableau. Centrale hal met brievenbussen en trappenhuis.

2e etage:
Entree. Ruime hal met meterkast en open trap naar 2e verdieping. Badkamer met douche en wastafel. Apart toilet. Toegang tot de woon-/eetkamer met openslaande deuren als afscheiding en twee inbouwkasten. Slaapkamer aan de achterzijde. Nog een slaapkamer aan de voorzijde (thans in gebruik als werkkamer). Dichte, eenvoudige keuken met een 4-pits gascomfort, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken en de woon-eetkamer heeft u toegang tot een heerlijk balkon (NW). De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

3e etage

Te bereiken via een vaste trap. Ruime overloop met veluxraam. Badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. Aansluitend een washok met opstelling wasmachine, droger, veluxraam en opstelling CV ketel (2020). Ruime derde slaapkamer met veluxraam. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en bevat veel bergruimte onder de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1959
- Beschermd stadsgezicht
- Gebruiksoppervlakte wonen 112m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 5m2 (balkon)
- Externe bergruimte 5m2 (bergruimte begane grond)
- Inhoud 444m3
- Actieve VVE, servicekosten € 141,92 per maand
- CV ketel Remeha Avanta, bouwjaar 2020
- Meterkast met 4 groepen
- Mechanische ventilatie
- Zolderverdieping geïsoleerd
- Geheel dubbelglas
- Eigen berging met elektra op de begane grond
- Parkeren met vergunning ( ca. € 50,- per jaar, geen wachtlijst)
- Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 142,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
444 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN M 8162
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 142,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

RE/MAX Makelaarsgilde Leiden

Bel 071-5162370

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.