• Verkocht

Drie Octoberstraat 35 2313 ZM Leiden Tuinstadwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2022
Verkoopdatum
9 februari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In de gewilde Tuinstadwijk ligt deze 3-kamer (2 slaapkamers) benedenwoning (bouwjaar circa 1915). De woning beschikt over een zonnige en besloten tuin met separate berging. Verder heeft de woning enkele authentieke details waaronder ornamenten plafond, paneeldeuren en schouwen.

Voor de dagelijkse boodschappen hoeft men alleen maar de hoek om te lopen, waar de gezellige Herenstraat is gelegen met een supermarkt, diverse winkels, restaurants, kapper, lokale groenteboer en biologische supermarkt. Treinstation en de diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken

Indeling
Entree, lange hal met meterkast, badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel. Vanuit de gang is er toegang tot de gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur, originele servieskast en kast met opstelplaats voor wasmachine en droger. Ook is vanuit de gang de woon/eetkamer te bereiken. Deze ruime kamer en suite heeft hoge ornamenten plafonds, schouwen en vloerverwarming in zowel de voor- als achterkamer. Vanuit de achterkamer komt men in de serre met openslaande deuren naar de beschutte stadstuin. Zowel de serre als de keuken staan in verbinding met het achterhuis met op de begane grond een ruime slaapkamer met eveneens openslaande deuren en een tweede slaapkamer op de 1e verdieping met meerdere inbouwkasten.

Tuin
Deze hoekwoning heeft een fraaie, beschutte tuin (noordwesten) met achterom. Verder is er nog een aparte houtenberging met elektra.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 96 m²
- Overige inpandige ruimte 4 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 0 m²
- Externe bergruimte 0 m²
- Inhoud woning 407 m³
- Voorzien van dubbelglas danwel voorzetramen
- Deel buitenmuren voorzien van isolatie middels voorzetwanden
- Hoge plafonds
- Hoekligging
- Buitenzijde in 2020 geschilderd
- Deels vloerverwarming
- Energielabel E
- Beschermd stads- of dorpsgezicht
- Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 100,- per maand

Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.688
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Inhoud
407 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Valliant (gas gestookt uit 2016)

Kadastrale gegevens

LEIDEN M 3268
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Vinkenbosch makelaardij

Bel 071-2340002

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.