• Verkocht

Clara Visserplaats 62 2331 BP Leiden Dobbewijk-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juni 2022
Verkoopdatum
16 augustus 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een heerlijk licht appartement waar u zo in kan met een groot terras aan het water? Dan is dit uw kans!

Aan de Clara Visserplaats 62 staat een uniek appartement te koop. Dit splitlevel appartement is bijzonder licht door de enorme raampartijen en is idyllisch gelegen aan het water. Dit recent verbouwde appartement (2020 en 2021) is fraai afgewerkt waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. Door de hoge plafonds en raampartijen, schitterende vide en het royale terras aan het water is dit appartement een lust voor het oog en absoluut een bezichtiging waard.

Het appartement is bijzonder gunstig gelegen, tussen het Stevenspark, het bos van Huis ter Wadding en aan het water, met de mogelijkheid tot een ligplaats voor de deur. Binnen 10 minuten fietsen zit je in het centrum van Leiden, op 4 minuten lopen van Station de Vink en het busstation. Een groot winkelcentrum voor al uw dagelijkse boodschappen vind je op 5 minuten loopafstand, maar ook een bezoek aan het strand of het Valkenburgse Meer is zo gemaakt. Tot slot bereik je vanuit hier binnen enkele autominuten de uitvalswegen A44 en A4.

Indeling van het appartement

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen- en bellentableau, trappenhuis en liftopgang.

Op deze etage vindt u de ruime woonkamer en master bedroom, beide voorzien van een mooie pvc vloer. De Schuifpui in de woonkamer en slaapkamer geven je vanuit beide ruimtes niet alleen toegang tot het terras, maar het geeft ook een zeer ruimtelijke uitstraling. Het zonnige terras, gelegen op het Zuidwesten, ligt direct aan het water. De hoge raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en van binnenuit voor een fantastisch uitzicht. Vanuit de woonkamer een open trap naar de bovenetage

1e verdieping:
Vanuit de woonkamer komt u met de trap in de eetkamer met open keuken met prachtig uitzicht over het water en de groene omgeving. De keuken uit 2020 is voorzien van een 6-pits borretti gasfornuis met oven en fraaie afzuiging, inbouw vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken komt u in de ruime hal met pvc vloer welke toegang biedt tot een nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Een tweede slaapkamer/werkkamer bevindt zich aan de voorzijde met ook hier een grote raampartij waardoor veel lichtinval. Deze kamer is voorzien van een lichte laminaatvloer. Op deze etage treft u tevens de in 2021 fraai gerenoveerde badkamer met wastafelmeubel met waskom en mooie spiegel met verlichting, handdoekradiator, meubel met opstelplaats voor wasmachine en droger en veel opbergruimte en tevens een grote inloop- regendouche.

Deze woning is klaar! U kunt hier direct wonen en van al het moois genieten.

Bijzonderheden
- In 2020/2021 intern verbouwd
- Fraaie keuken en badkamer
- Heerlijk licht appartement door enorme raampartijen
- Groot terras op het water van ca. 18 m2 op het Zuidwesten
- Ligplaatsen voor de deur
- Bijzonder gunstige ligging
- Energielabel A
- Rondom houten kozijnen met dubbele beglazing
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 258,33 per maand
- Erfpacht afgekocht tot 2067, jaarlijkse administratiekosten € 52,45
- Bouwjaar 1992

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.427
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 258,33 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Inhoud
377 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

LEIDEN W 6775
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 24-06-2067

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
18 m² (3,39 meter diep en 5,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 258,33 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Mevr. Marjoleine de Jong
Clara Visserplaats 62
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het lijkt wat overdreven maar echt, deze makelaar heeft fantastisch werk geleverd! We zijn ontzettend blij met de aandacht, het luisteren, het gehele verloop van de verkoop, kundigheid en ervaring van deze makelaar. Zijn kennis en kunde heeft hij ingezet om het ons zo makkelijk mogelijk te maken. “Woongemak Makelaars” is een echte aanrader. Rutger, Bedankt voor alle service!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.