Lammermarkt 144 2312 CW Leiden Molenbuurt

Bent u op zoek naar een prachtig 4 kamer appartement op de 2e en 3e etage aan de rand van het centrum van Leiden, stop met zoeken en maak direct een afspraak met onze adviseur uit de regio.

Een prachtig appartement op de Lammermarkt te Leiden, dus met 5 minuten lopen en u zit in het centrum van Leiden. Alle voorzieningen binnen loopafstand en een leuk uitzicht op het centrum. Deze woning heeft energielabel B. De maisonnette woning heeft 2e verdiepingen op de 3e verdieping met lift met een totaal van 4 kamers. Een woonkamer, 3 slaapkamers, waarvan 1 grote slaapkamer op de 2e verdieping.

De buurt waarin deze woning ligt, is genaamd Molenbuurt en is nogal rustig gekeken naar de bevolkingsdichtheid. De buurt heeft relatief veel jongeren.

Boodschappen doen, geen probleem, de supermarkt zit om de hoek. Even de stad in, voor een avondje uit of lekker winkelen, ook geen probleem, met 5 minuten bent u in het centrum. Moet u reizen, neem het openbaar vervoer, de bushalte zit op circa 120 meter en Leiden Centraal station is met 5 minuten lopen ook bereikt.

Indeling
Entree met intercom installatie en brievenbussen.

Middels de trap of de lift gaat u naar de tweede etage, waar het entree van het appartement is.
U treed binnen en komt in de hal terecht, waar zich tevens de master slaapkamer bevindt. Deze ruime kamer is voorzien van een inbouw bed en een fraaie vloer.
Terug de hal in, met de trap naar de derde etage, waar u wederom in een ruime hal komt, welke toegang geeft tot de vertrekken op deze etage.
Aan de voorzijde treft u de mooie woonkamer aan van circa 35m², voorzien van een nette vloer, strakke wanden en een warme sfeer. U heeft hier toegang tot het terras, welke circa 9m² is, met een elektrische zonwering. Hier is het heerlijk genieten van het buiten.
De open keuken is uit 2018 en voorzien van een close-in boiler uit 2020, een 4 pits kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Een mooie en eveneens strakke keuken.
Terug de hal in, treft u in een kast de CV opstelling. De installatie is uit 2017 en in 2018 is er ook een nieuwe mechanische afzuiging geïnstalleerd met afstandsbediening. Naast deze ruimte is een tweede ruimte, voor de wasmachine en droger aansluiting. De ruimte daarnaast is de badkamer, voorzien van elektrische vloerverwarming, een toilet, douchecabine en wastafel. Deze badkamer is in 2017 nieuw geïnstalleerd.
Een tweede ruime slaapkamer treft u aan, aan de achterzijde van het appartement, alsmede een derde kleinere slaapkamer. In de hal is ook nog een ruime kast aanwezig voor de nodige opslag.
Er is natuurlijk een ruime box aanwezig in de onderbouw en er is tevens een mogelijkheid om de parkeerplaats erbij te kopen, welke ook in de onderbouw aanwezig is. Dit betreft een parkeerplaats in de garage onder het complex. De kosten van de parkeerplaats zit niet in de vraagprijs inbegrepen.

Bijzonderheden
U kiest voor dit appartement omdat:
* Een 4 kamer appartement betreft over 2 verdiepingen aan de rand van het centrum van Leiden
* Een turn key appartement is, welke dus zonder te verbouwen te betrekken is
* Een ruim terras heeft, waar u kunt genieten van het buitenleven
* De mogelijkheid heeft om een eigen parkeerplaats erbij te kopen in de garage onder het complex
* De woning een label B heeft met gas en elektra kosten van € 86,- per maand heeft ( volgens opgave huidige bewoners ), wat erg aantrekkelijk is in deze dure tijd
* U alle voorzieningen om zich heen heeft, waaronder winkels, scholen, en openbaar vervoer
* U aan de rand van het centrum zit, maar niet de overlast heeft.

Dus maak snel een afspraak om dit prachtige appartement te bezichtigen.
LET OP! Bezichtigingen starten na 10 oktober in verband met de jaarlijkse kermis op onder andere het Lammermarkt.