• Verkocht

Prinses Wilhelminastraat 37 2313 AV Leiden Tuinstadwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 69 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 289.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 september 2020
Verkoopdatum
1 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

*See for English below

Midden in de zeer geliefde Tuinstadwijk, op loopafstand van de Leidse binnenstad, is deze sfeervolle tussenwoning gelegen met 2 slaapkamers en buitenplaats gelegen op het zuiden met schuur en achterom. De woning bevindt zich in een rustig doodlopend straatje om de hoek van de gezellige Herenstraat waar u uw dagelijkse boodschappen kunt doen.

Op slechts 5 minuten loopafstand vindt u het prachtige historische centrum van Leiden met zijn leuke winkels, terrassen, restaurants en musea. In de omgeving is genoeg keuze uit de verschillende (basis) scholen. Uitvalswegen zoals de A4, A44 en de N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht) zijn eenvoudig te bereiken evenals NS-Stations en bushaltes.

Nieuwsgierig geworden, hierbij enkele feiten op een rijtje:
- Rustige woonomgeving, maar wel op loopafstand van de gezellige Herenstraat en Doezastraat en het centrum van
Leiden
- In de entree vindt u het toilet voorzien van fonteintje en de meterkast met 3 groepen en aardlekschakelaar
- De L-vormige woonkamer is voorzien van laminaatvloer, inbouwkast en mogelijkheid tot het creëren van een
open haard
- In 2008 is de woonkamer uitgebouwd, waar zich nu de woonkeuken bevindt, en zijn er een schuifpui en dakraam
toegevoegd welke extra veel licht aan de woonkamer en keuken geven
- Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: 4-pitsgaskookplaat, oven, afzuigkap en aansluiting
voor vaatwasser
- Zonnige buitenplaats, gelegen op het zuiden, met achterom en een stenen berging voorzien van wasmachine
aansluiting
- Twee slaapkamers gelegen op de eerste verdieping, de voorgelegen slaapkamer is voorzien van groot dakraam en
dakkapel. Achtergelegen slaapkamer is voorzien van een dakkapel.
- Vanaf de voorgelegen slaapkamer is er toegang tot de vliering voor extra bergruimte
- Doucheruimte voorzien van een wastafel en douche
- Energielabel E
- Vaillant combiketel 2016

In the middle of the very popular Tuinstadwijk, within walking distance of the center of Leiden, this attractive house is located with 2 bedrooms and a outdoor space facing south with a shed and back entrance. The house is located in a quiet dead-end street around the corner from the cozy Herenstraat where you can do your daily shopping.

The beautiful historic center of Leiden with its nice shops, terraces, restaurants and museums is only a 5-minute walk away. There is plenty of choice in the area from the various (primary) schools. Roads such as the A4, A44 and N11 (Alphen aan den Rijn / Utrecht) are easy to reach, as are NS stations and bus stops.

Curious, here are some facts:
- Quiet residential area, but within walking distance of the cozy Herenstraat and Doezastraat and the center of Leiden
- In the entrance you will find the toilet with hand basin and the meter cupboard with 3 groups and earth leakage
switch
- The L-shaped living room has laminate flooring, built-in wardrobe and the possibility to create a fireplace
- In 2008 the living room was expanded, where the kitchen is now located, and a sliding door and skylight have been
added which provide extra light to the living room and kitchen
- Open kitchen with various built-in appliances including: 4-burner gas hob, oven, extractor and connection for
dishwasher
- Sunny outdoor area, located on the south, with a back entrance and a stone shed with washing machine connection
- Two bedrooms located on the first floor, the bedroom in front has a large skylight and roof extention. Bedroom at the
back also has a roof extention.
- From the front bedroom there is access to the attic for extra storage space
- Shower room with a sink and shower
- Energy label E
- Vaillant combi boiler 2016

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.136
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
69 m²
Inhoud
251 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN M 7019
Kadastrale kaart
Oppervlakte
69 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Plaats
Plaats
16 m² (5,15 meter diep en 3,11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Fides makelaars (ERA)

Bel 071-5168080

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tuinstadwijk

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tuinstadwijk

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.