• Verkocht

Rijndijkstraat 85 2313 NJ Leiden Rijndijkbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 87 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 oktober 2020
Verkoopdatum
30 oktober 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Deze woning is (mondeling) verkocht!
Wil je geregistreerd worden als reservekandidaat? Neem dan contact met ons op.

Zoekt u een karaktervolle stadswoning, nabij het centrum van Leiden? Deze jaren ’20 woning steelt geheid uw hart!
Deze charmante tussenwoning heeft het karakter van een historisch pand, uitgerust met de inrichting van een comfortabele, moderne stadswoning. De knusse doorzonwoonkamer met openslaande tuindeuren, een lichte keuken, 2 ruime slaapkamers en een achtertuin op het westen met berging, maken dit tot een heerlijke woning. Tel daarbij op de centrale ligging in de gewilde Rijndijkbuurt, tegen de Professorenwijk aan: deze woning wilt u zien!

De woning is gelegen in een rustige, sfeervolle straat in de geliefde Rijndijkbuurt. Net buiten het historische centrum, maar met alle voorzieningen op loopafstand. Winkels, restaurants, scholen, speelplaats en bushaltes bevinden zich op steenworp afstand. In tien minuten fietst u naar het centraal station en de uitvalsweg A4 bevindt zich om de hoek. Kortom: een perfecte locatie voor liefhebbers van Leiden.

Indeling van de woning

Begane grond:
U komt binnen via de fraaie voordeur met bovenlicht en stapt in de deels betegelde hal. Deze is voorzien van garderobe en meterkast en geeft toegang tot de betegelde toiletruimte en de woonkamer die beschikt over een prachtige parketvloer met vloerverwarming en glad gestuukte wanden. De woning is goed geïsoleerd middels zowel dak- als glasisolatie. De woonkamer is een heerlijk doorzonvertrek met ramen aan beide zijden. De sfeervolle raampartij aan de voorzijde is voorzien van een fraai bovenlicht met glas-in-lood. In dit deel van het vertrek plaatst u een eettafel die aan zeker zes personen ruimte biedt. De achterzijde van het vertrek heeft openslaande deuren naar de tuin. Op mooie dagen zet u deze wagenwijd open en beleeft u de tuin comfortabel vanuit de zithoek.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken. Dit is een licht vertrek met een grote raampartij en deur naar de tuin. De keuken is ingericht met een fraai, L-vormig keukenmeubel met inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De keuken vormt samen met de berging een uitbouw. De berging betreedt u via de tuin en is uitgerust met een wasmachine/droogopstelling en de cv-installatie van het merk Vaillant uit 2002.

1e verdieping:
Op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer. De overloop geeft toegang tot de badkamer, de vliering en de twee ruime slaapkamers. De grootste ligt aan de voorzijde van de woning. Een dakkapel aan de voorzijde maakt de slaapmaker een prettig, licht vertrek. Twee vaste kasten bieden voldoende opbergmogelijkheid. Er is ruimte voor een aanvullende kast. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Ook deze is voorzien van een dakkapel die voor veel extra leefruimte en daglicht zorgt. Beide kamers zijn nette, strak afgewerkte ruimtes.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche in cabine met regenkopdouche, een wastafel en een toilet.

Buiten:
De heerlijke achtertuin ligt op het westen. De zonnige buitenruimte bestaat uit een bestraat pad dat naar een terras van vlonderplanken leidt. Hier is ruimte voor een fijn zitje. Enkele borders zijn beplant. Met potplanten richt u de tuin eenvoudig naar eigen smaak in. Het geheel wordt omzoomd door houten schuttingen.
Parkeren doet u met een vergunning. Deze is eenvoudig aan te vragen en bedraagt slechts €52,00 per jaar.

De bijzonderheden van deze woning

• Uitstekend onderhouden tussenwoning
• Doorzonwoonkamer met openslaande tuindeuren
•. Woonkamer voorzien van vloerverwarming
• Veel bergruimte middels vliering en berging
• Achtertuin op het westen
• Toplocatie nabij centrum Leiden
• Parkeren middels vergunning (€52,40 p.j.)
• Gebruiksoppervlakte wonen: 74 m²
• Perceeloppervlakte: 87 m²
• Bouwjaar: 1920

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.527
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
87 m²
Inhoud
307 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN Q 199
Kadastrale kaart
Oppervlakte
87 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
34 m² (8,25 meter diep en 4,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Leeuw Makelaardij

Bel 071 - 514 20 45

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.