• Verkocht

Mosselbank 1 2317 MD Leiden Leedewijk-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 127 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 oktober 2020
Verkoopdatum
26 oktober 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Wat maakt het wonen in de Merenwijk zo bijzonder. Behalve dat het een gezellige, kinderrijke wijk is met veel groen. Kom kijken naar deze woning en ervaar het zelf! De Merenwijk heeft een ander ontwerp en andere uitgangspunten dan de wijken van Leiden die hiervoor zijn gerealiseerd. Zo zijn er twee toegangswegen en een rondweg die alle verschillende buurten met elkaar en het centrum ‘de Kopermolen’ verbinden. Ook is er een wijkpark met kinderboerderij en zijn er andere voorzieningen aanwezig. De woningen liggen aan korte, vaak bochtige straten, zonder doorgaand verkeer.

De woning is ook nog eens gelegen op korte afstand van het fraaie centrum van Leiden! De Zwanenburgerpolder en de Kagerplassen zijn op fietsafstand. Hier is het genieten van een water- en vogelrijke natuur. Wonen in de Merenwijk is wonen in een groene, rustige en waterrijke wijk, maar toch centraal in de Randstad. De woning is gelegen op 10 minuten fietsafstand van het station Leiden Centraal en heeft goede verbinding met diverse uitvalswegen naar Amsterdam (Schiphol) en Den Haag.

De indeling is als volgt:
Naast de voordeur de meterkast, achter de voordeur de hal met toegang naar de woonkamer. In de hal is het toilet en een ruime bergkast met de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de keuken aan de voorzijde van de woning kijk je vrij weg over de Wulkenbank en op de tuinen van de woningen gelegen aan de Olivabank. De open keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van zowel inbouwapparatuur als los geplaatste apparatuur. In de keuken zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim, dit komt ook door de vide en de stalen spiltrap in de woonkamer. Op de vloer in de woonkamer ligt een massief eikenhoutenvloer.

Eerste verdieping:
Ruime lichte overloop met drie ruime slaapkamers, twee aan de achterzijde van de woning en over de hele breedte van de woning een slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is ca. 5 jaar geleden gemoderniseerd en heeft een ligbad, douche, wastafel met wastafelmeubel en spiegelkast. Ook is er in de badkamer een tweede w.c. aanwezig. De vloerbedekking op deze verdieping is een laminaatvloer.

Buiten
Zeer zonnige achtertuin op het zuiden met stenen berging, welke voorzien is van elektra. De achtertuin is ook achterom te bereiken. Parkeergelegenheid is er zowel aan de voorzijde of op het pleintje aan de achterzijde. Direct achter de woning is een plek waar kinderen kunnen spelen.

"De verkoper aan het woord:
Beste lezer,

12 jaar hebben wij met veel plezier gewoond aan de Mosselbank 1. Onze 3 kinderen hebben hier allemaal leren kruipen, lopen en fietsen. Vele rondjes hebben ze om de trap gerend en tikkertje door de kamer gespeeld. De tuin is de plek waar wij veel tijd doorbrachten. Door het beschutte karakter van de tuin kan je bij de eerste zonnestralen al heerlijk buiten zitten. Met de poort open liepen de kids hier in en uit. Spelend op het pleintje of fietsend over de stoep konden ze de wereld ontdekken. Maar ook op de mindere dagen voelde het huis altijd licht aan. Door de vide met de koepel is de woonkamer altijd heerlijk licht. Maar waarom dan verhuizen. Wij zijn echte watersporters, zwemmen, zeilen, waterskien, surfen alles met water worden wij blij van. Dus de wens om dichter bij het water te wonen werd steeds groter. En na lang zoeken is deze wens in vervulling gegaan. Wij hopen dat de nieuwe bewoners net zoveel mooie momenten zullen beleven als dat wij hier gedaan hebben. Voor ons de start van een nieuw hoofdstuk."

Overige informatie:
- Gebruiksoppervlakte wonen: 104.24 m²
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m²
- Externe bergruimte: 10.21 m²
- Bruto inhoud: 407.00 m³
- Elektrische installatie met 4 groepen en aardlekschakelaar
- Verwarming en warm water via cv-ketel type Vaillant (bouwjaar 2001)
- De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.221
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
407 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,58 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN S 7287
Kadastrale kaart
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
47 m² (10,5 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hypodomus Rick Rijnbeek

Bel 071-8200011

NVM aankoopmakelaar

De Leeuw Makelaardij

Bel 071 - 514 20 45

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.