• Verkocht

Mecklenburgerstraat 8 2316 JP Leiden

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 76 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 309.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 augustus 2020
Verkoopdatum
2 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan de rand van het centrum ligt deze heerlijke lichte tussenwoning met drie slaapkamers en een fijne tuin. De woning kenmerkt zich door zijn ideale ligging, glas-in-lood ramen en hoge plafonds (2.99h). De woning is gebouwd in 1934 en in 2010 volledig gemoderniseerd. Zo beschikt de woning onder andere over een moderne badkamer en keuken. Ook heeft de huidige eigenaar vorig jaar nog het platte dak van de woning vernieuwd.

Alle stadse gemakken zijn binnen handbereik! De woning ligt op loopafstand van alle bezienswaardigheden en voorzieningen van het centrum. Het station Leiden Centraal, met uitstekende verbindingen naar Den Haag (11 minuten), Haarlem, Amsterdam en Rotterdam (half uur) en Utrecht (drie kwartier), ligt op 7 minuten fietsafstand. Daarnaast zijn er veel stads- en streekbussen en ook de snelwegen A4 en A44 zijn gemakkelijk te bereiken. Ook het vernieuwde winkelcentrum, het Plein van Leiden is op loopafstand. En er zijn volop scholen, sportvoorzieningen en supermarkten in de buurt.

Verkopers aan het woord:
Reeds 80 jaar is dit huis in handen van de familie. 10 jaar geleden is het grondig verbouwd. Een verbouwing waarbij de voorgevel intact is gebleven. Daarachter is een nieuw thuis gecreëerd. Het is een fijn, ruim aanvoelend huis in een rustige, gezellige straat. De bewoners kennen elkaar. Omdat alleen de bewoners in de straat parkeren is er altijd een parkeerplekje voor de deur.
Wij hebben heel prettig gewoond op dit plekje en wensen de volgende bewoners hetzelfde.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree van de woning, hal met vernieuwde meterkast (installatie & bedrading) en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer heeft een plafondhoogte van 2.99 meter, strak gestucte wanden en gestuct plafond met sierlijsten en een nette plavuizenvloer met vloerverwarming. Middels de openslaande deuren in de woonkamer is er toegang tot de verzorgde achtertuin met vrijstaande houtenberging, welke voorzien is van elektra en verlichting. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de moderne keuken in de uitbouw. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een combi-oven, een koel-/ vriescombinatie en een vaatwasser. Er zijn voorzieningen getroffen om elektrisch koken mogelijk te maken. Achter de keuken bevindt zich de badkamer met hangend closet, wastafelmeubel en inloopdouche. Ook is er in de badkamer een vaste kast met de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine/ droger. De keuken en de badkamer zijn eveneens voorzien van vloerverwarming. De vloer, gevel en dak is geïsoleerd. Alle leidingen (elektra, water, gas en riolering) zijn in 2010 vernieuwd.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, een praktische inbouwkast en toegang tot de slaapkamers. De (master) slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is heerlijk ruim en licht. Ook hier is een vaste kast aanwezig. Aan de achterzijde liggen de overige twee slaapkamers van ca. 8 m2. Via één van de slaapkamers aan de achterzijde is er toegang tot het ruime dakterras op het noorden. Net als de begane grond is ook de eerste verdieping netjes afwerkt.

Overige informatie:
- Gebruiksoppervlak wonen: 80.85 m²
- Overige inpandige ruimte: 0 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 11.74 m²
- Externe bergruimte: 2.45 m²
- Inhoud: 293.04 m³
- Bouwjaar: 1934
- Warm water en verwarming middels HR-combiketel – Remeha CR Avanta
- Elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaar (vernieuwd)
- Platte dak woning vervangen in 2019
- De woning is aan de achterzijde voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen, Energielabel C (definitief)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.815
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
76 m²
Inhoud
293 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta ( combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN K 2057
Kadastrale kaart
Oppervlakte
76 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
25 m² (8,91 meter diep en 4,24 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hypodomus Rick Rijnbeek

Bel 071-8200011

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Noorderkwartier

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Noorderkwartier

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.