• Verkocht

Kokkelbank 31 2317 MB Leiden Leedewijk-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 182 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 augustus 2020
Verkoopdatum
16 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

OP ZOEK NAAR EEN RUIME EN SFEERVOLLE EENGEZINSWONING MET SERRE, EEN DIEPE ACHTERTUIN EN FRAAI GELEGEN AAN EEN WATERTJE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK EN KOM KIJKEN!
Verrassend royaal, comfortabel, goed onderhouden en lichte eengezinswoning met 17 meter (!) diepe zonnige achtertuin (westen) aan een fraai watertje. Aan de voorzijde van de woning is een tuin met stenen berging. Het huis is rustig gelegen in de groene Merenwijk, nabij winkelcentrum, scholen, sportfaciliteiten en kinderboerderij. Op loopafstand is de Kagerzoom met o.a. wandel- en golffaciliteiten, een mooi groen gebied dat grenst aan het Joppe en de Kagerplassen. Goede busverbindingen, CS Leiden, het bruisende- en historisch centrum van Leiden liggen op fietsafstand. Nabijgelegen uitvalswegen zijn de A4, A44 en N11.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, toilet met fonteintje, vaste kast met opstelling voor de wasmachine. Fraaie keuken met inbouwapparatuur.
Royale woonkamer met zit- en eetgedeelte en aangebouwde serre met bijzondere schuifpui. Deze geeft toegang tot de diepe achtertuin, grenzend aan het watertje.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Royale overloop met vide, ruime slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel, 1 ruime L-vormige slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers), bergruimte.
Tweede verdieping:
Overloop met vide, berging en c.v. ketel, zonnig dakterras aan voorzijde, royale slaapkamer aan achterzijde.

Bijzonderheden:
* Serre met bijzondere schuifpui
* 17 meter diepe achtertuin gelegen op het westen, achterzijde ligt in mooie groene woonomgeving
* Fraaie ligging aan watertje
* Zeer goed onderhouden, o.a. vernieuwd dak (pannenlatten, folie en dakpannen in 2011)
* 3 (voorheen 4) slaapkamers
* Ruime vide
* Dakterras op tweede verdieping, mogelijkheid tot plaatsen opbouw voor extra slaapkamer
* Beschikt over 14 zonnepanelen
* Goed geïsoleerd (grotendeels HR ++ glas, dubbelglas, dak- en vloerisolatie); Energielabel A
* Op loopafstand van het wijkpark, winkelcentrum de Kopermolen en scholen
* Op 10 minuten fietsafstand van Leiden CS en Leidse binnenstad

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.191
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
182 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HRC (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN S 5160
Kadastrale kaart
Oppervlakte
182 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
73 m² (16,5 meter diep en 4,45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Beukering Makelaars BV

Bel 071-5214521

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.