• Verkocht

Heemskerkstraat 62 2315 TJ Leiden De Waard

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 86 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2020
Verkoopdatum
24 december 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

In de opkomende en gewilde Zeeheldenbuurt ligt deze fijne eengezinswoning met drie ruime slaapkamers en een zonnige tuin op het westen. De woning is gebouwd in de jaren 30 van de vorige eeuw en is heerlijk licht door de vele grote ramen. Vanuit de Heemskerkstraat is het centrum van Leiden met al haar gemakken binnen enkele minuten te bereiken. Het Centraal Station van Leiden ligt op ca. tien minuten fietsen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning. Hal met garderobe. Ruime doorzon woonkamer met aan de voorzijde meterkast. De woonkamer voelt heerlijk ruim aan door de grote ramen en doordat deze aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning is. De keuken bevindt zich in de uitbouw. De keuken in L-vormige opstelling is voorzien van de volgende apparatuur: koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. In de keuken is ook een deur die toegang geeft tot de tuin. Er is een kleine tussenhal in de woonkamer met daar de trap naar de eerste verdieping en het toilet.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Op de overloop is een vaste kast met daarin de opstelling voor de wasmachine. Verder zijn er op deze verdieping twee slaapkamers. De grootste ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een tweetal vaste kasten. Dit waren in het verleden twee slaapkamers. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde. Dit geldt ook voor de badkamer deze is voorzien van een douche, wastafel en 2e toilet. In de badkamer is een deur naar het nog aan te leggen dakterras.

Tweede verdieping:
Door middel van een dakopbouw is er een volwaardige tweede verdieping gecreëerd met hier een ruime vierde slaapkamer die voorzien is van airconditioning. Onder de schuine kant is er nog een vaste kast voor de nodige bergruimte. In deze vaste kast hangt ook de cv-ketel.

Tuin:
Aan de achterzijde van de woning ligt de achtertuin. Deze is ruim 8,55 meter diep en gelegen op het westen. Achter in de tuin staat een grote stenen berging van 8m2 die ook via het achterpad te bereiken is. Aangrenzend aan de woning ligt een grote afgesloten speeltuin die beheerd wordt door een speeltuinvereniging.

Overige informatie:
- Gebruiksoppervlak wonen 92.22 m2
- Externe bergruimte 8.04 m2
- Inhoud: 323.74 m3
- Perceeloppervlak 86 m2
- Bouwjaar: 1935
- Warm water en verwarming middels HR-combiketel bouwjaar ca. 2012
- Grotendeels voorzien van dubbel glas (m.u.v. de woonkamer)
- Het schuurdak is mogelijk asbestverdacht

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.967
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
86 m²
Inhoud
323 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)

Kadastrale gegevens

LEIDEN N 955
Kadastrale kaart
Oppervlakte
86 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
33 m² (8,55 meter diep en 4,53 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hypodomus Rick Rijnbeek

Bel 071-8200011

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.