• Verkocht

Kortenaerstraat 98 2315 TP Leiden De Waard

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 91 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 november 2020
Verkoopdatum
17 december 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Aan de rand van het centrum, in de gewilde Zeeheldenbuurt, ligt deze fijne eengezinswoning met drie slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen. De woning is gebouwd in de jaren ‘30 en is vergroot met een opbouw op de tweede verdieping. De woning heeft ook nog diverse stijlkenmerken die bij deze woningen horen, zoals glas-in-lood ramen en paneeldeuren. De wijk is een kindvriendelijke woonwijk, zo is speeltuinvereniging ‘’Ons Eiland’’ actief met openingstijden van de speeltuin tussen 10.00 en 17.00 uur. Ook heeft de wijk aan de randen veel openbaar groen, zoals Park Zeeheldenbuurt. Rust en privacy passen als goede omschrijving bij deze woning, met alle stadse voorzieningen in de buurt. Vanuit de Kortenaerstraat is het centrum van Leiden met al haar gemakken binnen enkele minuten te bereiken.

De passantenhaven, het grote "Ankerpark" en de Zijlpoort liggen in de directe omgeving. Zin in wandelen? Leiden werkt hard aan een lang, mooi en spannend stadspark, het Singelpark. Zin in winkelen? Dat kan! want het Stadshart bevindt zich op loopafstand. Wordt er gewerkt buiten Leiden in bijvoorbeeld Amsterdam of Den Haag! De Binnenstad heeft enkele goede ontsluitingswegen. Met de auto of openbaar vervoer is de stad zo verlaten. Vanaf het centraal station Leiden (10 min fietsafstand), in een kwartier naar Den Haag en Schiphol, en in nog geen half uur naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning. Hal met meterkast en toilet met fontein. De wanden van de hal zijn voorzien van handgeschilderde Portugese tegels. De hal komt uit in de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een massieve parketvloer en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. De trap naar de eerste verdieping is afgesloten door een deur in de woonkamer. In de uitbouw aangrenzend aan de woonkamer een moderne en luxe keuken. Deze is in L-opstelling geplaatst met inbouwapparatuur en een granieten aanrechtblad met glazen achterwand. De apparatuur bestaat uit een glazen gaskookplaat met design afzuigkap, koel- vriescombinatie, vaatwasser en oven. In de keuken is een tweede deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde is er een slaapkamer met dakkapel en vaste kast. De moderne, luxe afgewerkte badkamer ligt eveneens aan de voorzijde. Deze is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel, tweede toilet, de opstelling voor de wasmachine en droger. De badkamer is fraai betegeld met Portugese tegels. Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer met vaste kast en toegang tot het dakterras boven op de uitbouw van de keuken. Hier kunt u desgewenst nog van de laatste stralen zon van de dag genieten.

Tweede verdieping:
Kleine overloop. Grote derde slaapkamer die heerlijk ruim is door de uitbouw over de gehele breedte van het huis en licht is door de grote ramen. Aan de voorzijde is de opstelling van de cv-ketel.

Tuin:
Middels de dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer en vanuit de keuken toegang naar de verzorgde achtertuin met vrijstaande berging. Deze tuin heeft de mogelijkheden om heerlijk te genieten met familie en/of vrienden. De tuin heeft een ontsluiting naar de openbare weg middels een achterom.

Overige informatie:
- Gebruiksoppervlakte wonen: 94.28 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras): 6.71 m²
- Externe berging: 4.69 m²
- Inhoud: 328.16 m³
- Perceeloppervlak: 91 m²
- Bouwjaar: 1935
- Warm water en verwarming middels HR-combiketel bouwjaar 2019
- Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Zes zonnepanelen, echter werken deze nu niet doordat de omvormer kapot is

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.096
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
91 m²
Inhoud
328 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN K 4592
Kadastrale kaart
Oppervlakte
91 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
36 m² (10,4 meter diep en 4,52 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hypodomus Rick Rijnbeek

Bel 071-8200011

NVM aankoopmakelaar

Kompas makelaars & taxateurs

Bel 071-5234275

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.