• Verkocht

Witte Singel 75 2311 BN Leiden Vreewijk

Uitgelichte kenmerken

  • 193 m² wonen
  • 157 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.100.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 november 2020
Verkoopdatum
26 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Laat u meevoeren naar de luxe van het einde van de negentiende eeuw met dit imposante herenhuis aan het water! Van de hoge geornamenteerde plafonds en de enorme raampartijen tot de gevel met gebeeldhouwde natuurstenen kopjes en de vier zwart marmeren schouwen; deze volledig gerenoveerde woning voldoet aan alle criteria van een monumentaal grachtenpand.

Met maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers (waarvan één met dubbele inloopregendouche, ligbad en vloerverwarming), een royale woonkamer, eetkamer met openslaande deuren, moderne keuken, balkon én ruime tuin op het zuiden, is dit een droomwoning voor bijvoorbeeld grote gezinnen of thuiswerkers. De woning is geïsoleerd, strak afgewerkt en kent vele recente renovaties. Desondanks is de authentieke sfeer geheel bewaard gebleven. Bovendien is het mogelijk om de in de gang aanwezige, maar thans weggewerkte, (hydraulische) lift in ere te herstellen, zodat u hier nog vele jaren met plezier kunt blijven wonen.

De woning is gelegen op een gunstige plek aan de Witte Singel en biedt de unieke mogelijkheid om een sloep voor de deur aan te leggen. Bovendien wandelt u binnen enkele minuten naar het bruisende centrum van Leiden met al haar horeca gelegenheden, musea, theaters en concertzalen. In de directe omgeving bevinden zich meerdere supermarkten en een winkelcentrum met o.a. een Albert Heijn XL. Ook andere gewenste voorzieningen zoals basis- en middelbare scholen, kinderopvang en een huisartsenpraktijk zijn nabij. Het Station Leiden CS ligt op maar 5 minuten fietsafstand en binnen enkele minuten bereikt u per auto de N206 waardoor u gemakkelijk naar steden als Den Haag en Amsterdam reist.

Dus, wilt u op en top monumentaal wonen, maar wel met al het wooncomfort van nu? Kom dan eens kijken bij dit instapklare herenhuis met een schitterend uitzicht op het water en de Hortus Botanicus met de Sterrewacht!

Indeling van de woning

Begane grond:
U betreedt de woning via de entree met de meterkast. De entree geeft toegang tot een lange hal met een hoog plafond en marmeren vloer met vloerverwarming. De hal grenst aan alle vertrekken op deze verdieping. De gehele begane grond is strak afgewerkt met glad stucwerk. In de hal vindt u de monumentale trapopgang naar de 1e verdieping, een trapkast, ruime berging en strakke toiletruimte. De volledig betegelde toiletruimte, met Belgisch hardstenen vloer, beschikt over een zwevend toilet, fontein én urinoir. De royale woonkamer met doorlopend parket in visgraatmotief met bies, is voorzien van twee hoge raampartijen die tot aan het plafond reiken. Deze raampartijen zorgen niet alleen voor een mooie lichtinval, maar bieden ook een fraai uitzicht op het Singelpark en de Sterrewacht. De woonkamer biedt alle ruimte om een gezellige zithoek in te richten. Bovendien heeft u de beschikking over twee inbouwkasten die voor veel extra opbergruimte zorgen. De woonkamer grenst middels authentieke en suite deuren aan de eetkamer.

De ruime eetkamer is zeer geschikt om grote gezelschappen in te ontvangen. Zowel de eetkamer als woonkamer zijn afgewerkt met geornamenteerde plafonds en beschikken over een authentieke schouw van Belgisch zwart marmer uit Mazy, kenmerkend voor de negentiende eeuw. In de woonkamer is de haard buiten gebruik, maar kan eenvoudig weer in gebruik genomen worden als (gas)haard door middel van de aanwezige gasleiding. De hoge raampartijen zorgen ervoor dat in de eetkamer de zon uit het zuiden gemakkelijk binnenvalt. Door middel van de dubbele openslaande deuren betrekt u op een zomerse dag de tuin heerlijk bij de woning.

Aan het einde van de hal vindt u de L-vormige, strakke keuken met daklicht dat voor een prachtige lichtinval zorgt. Naast meer dan voldoende opbergruimte beschikt de moderne keuken over een RVS werkblad, vrijstaand Boretti gasfornuis met twee ovens en teppanyaki plaat, Quooker en een vaatwasser. Het gasfornuis is geplaatst in de originele schouw, waar ook de afzuiginstallatie in is weggewerkt. De wanden waaraan de keuken is opgesteld, zijn tot aan het plafond betegeld. De vloer is afgewerkt met marmer en voorzien van vloerverwarming. Grenzend aan de keuken bevindt zich een grote voorraadkast waarin de koel- vriescombinatie en de magnetron zijn opgesteld. De keuken is voorzien van een flink raam en beschikt over inbouwspotjes in het plafond. Via de dubbele openslaande deuren loopt u zo de tuin in.

1e verdieping:
De overloop is voorzien van een massief eikenhouten vloer, die doorloopt in alle slaapkamers op deze verdieping. Op deze etage bevinden zich drie slaapkamers, de luxe badkamer en een separate toiletruimte. Aan de straatzijde liggen twee slaapkamers waarvan één als kantoorruimte en één als kastenkamer dienst doet. In de ruime kantoorruimte beschikt u over open, hoge bibliotheekkasten en een dichte inbouwkast. De dubbele hoge raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval. Deze slaapkamer grenst met een eigen toegang aan de ouderslaapkamer.

De ouderslaapkamer is rustig gelegen aan de tuinzijde en beschikt over dubbele openslaande deuren naar het zonnige balkon. De deuren worden omgeven door ramen. De wanden zijn afgewerkt met klassiek behang. Daarnaast beschikt u hier over twee inbouwkasten voor extra opbergruimte. Deze slaapkamer biedt ruim voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met geornamenteerde plafonds en beschikken over zwart marmeren schouwen die nu buiten gebruik zijn, maar wel al zijn voorzien van een gasaansluiting. De derde, compacte, slaapkamer is in gebruik als kastenkamer en beschikt over een hoog raam met een mooi uitzicht over de singel.

De strakke badkamer is voorzien van een donkere hardstenen vloer met vloerverwarming. U vindt hier een ligbad, inloopdouche met een dubbele regendouche, wastafel in meubel, mechanische ventilatie, designradiator en een hoge raampartij.

2e verdieping:
Op de overloop met een dakraam beschikt u over de wasmachine- en drogeraansluiting. In de vaste kast bevindt zich de HR Cv-ketel. De overloop is voorzien van een eikenhouten vloer welke doorloopt in de slaapkamers. Aan de tuinzijde vindt u een ruime slaapkamer onder schuine wanden van witgeschilderde balken en dakbeschot, twee dakramen en voldoende plek voor een tweepersoonsbed. De vijfde slaapkamer is eveneens voorzien van een dakraam. U beschikt hier over een inbouwkast en extra opbergruimte achter de knieschotten. De aangrenzende, zesde slaapkamer is momenteel als kinderkamer ingericht. Deze kamer is voorzien van een charmante raampartij, karakteristieke balken en een inbouwkast.

Op deze etage bevindt zich tevens de tweede badkamer. Deze strakke badkamer is tot aan het plafond betegeld en voorzien van een dakraam. U vindt hier een douchecabine, zwevend toilet, dakraam, brede wastafel in meubel en designradiator.

Buiten:
In de diepe tuin op het zuiden beschikt u over verschillende zon- én schaduwplekken. De tuin is fraai ontworpen en zeer eenvoudig te onderhouden. Het royale, betegelde terras grenst aan houten vlonders met een strakke vijver. De tuin wordt omgeven door levendige groenbegroeiing, waaronder een prachtige Toscaanse jasmijn, en beschikt over een ingang achterom.

Achter in de tuin is een ruime schuur aanwezig waarin u bijvoorbeeld meerdere fietsen kunt stallen. Bovendien is de achtergevel recentelijk schoon gemaakt en opnieuw gevoegd. Ook het balkon is op het zuiden gelegen en kijkt uit over de tuin. Het balkon is ruim opgezet en biedt al vroeg in het jaar veel zon.

De bijzonderheden van deze woning

· Monumentaal grachtenpand met een schitterend uitzicht over het water.
· Volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en voorzien van onder andere dubbel glas.
· Vele authentieke kenmerken zoals hoge plafonds met ornamenten, grootse raampartijen, vier marmeren schouwen, schuifdeuren, visgraatparket, marmeren hal en trap met gestoken leuningen.
· 6 slaapkamers (waarvan één met een eigen balkon).
· Tuin én balkon op het zuiden.
· Twee badkamers (waarvan één met een dubbele inloopregendouche en vloerverwarming).
· Recente renovaties: achtergevel schoongemaakt en opnieuw gevoegd; riool vervangen en elektrische installatie volledig vernieuwd.
· Hydraulische lift van de begane grond naar de eerste verdieping is weggewerkt, maar kan hersteld worden.
· Openbaar betaald parkeren en met vergunning.
· CV in eigendom: Itho Klimax HR CW6
· Perceeloppervlakte: 157 m²
· Woonoppervlakte: 193 m²
· Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m²
· Externe bergruimte: 5 m²
· Inhoud: 675 m³
· Bouwjaar rond 1896

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.100.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.699
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Monument en monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met metaal en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
193 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
734 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, lift, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho Klimax (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN M 6417
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
67 m² (13,6 meter diep en 6,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Leeuw Makelaardij

Bel 071 - 514 20 45

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.