• Verkocht

Rijndijk 258 2331 AM Leiden Kloosterhof

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 180 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 november 2020
Verkoopdatum
12 januari 2021
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Rijndijk 258, 2331 AM Leiden

Op een uitzonderlijk fraaie locatie aan de Rijn gelegen, uitgebouwd riant vierkamer herenhuis met luxe keuken, modern sanitair en 21 meter diepe achtertuin met eigen aanlegsteiger. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen (A4 en A44), openbaar vervoer, scholen, LUMC, Leiden centrum en het Bioscience Park. Er is voldoende parkeergelegenheid langs de openbare weg. Op korte fietsafstand bevindt zich het winkelcentrum de “Stevensbloem” voor de dagelijkse boodschappen.

Indeling
Voortuin, entree, hal, meterkast (9 gr, aardlek, kookgroep), moderne toiletruimte met vrijhangend toilet met fontein.

Riante en lichte woonkamer met erker aan voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde. Trapkast.

Open keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is v.v. een U-vorm opstelling en beschikt o.a. over een combimagnetron, koelkast, brede 6-pits kookplaat v.v. RVS-opbergladen, RVS-afzuigschouw, vaatwasser en spoelbak.

1e verdieping
Overloop, twee ruime slaapkamers, waarvan één kamer met klein balkon aan de voorzijde.

Moderne badkamer v.v. o.a. douchehoek met handsproeier en regendouche, toilet, ligbad, wastafel met twee kranen, plafond met inbouwspots en TV-aansluiting.

2e verdieping
Overloop, zeer riante slaapkamer, wasruimte met toilet, opstelplaats CV en MV-box. Tegenover de wasruimte bevindt zich een ruime inloopkast met veel hangmogelijkheden en legplanken.

De diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt vanwege de diepte vrijwel de gehele dag volop zon.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1932, woonoppervlakte circa 132 m2, inhoud circa 446 m3, perceeloppervlakte 180 m2 (eigen grond);
- De begane grond is v.v. een gietvloer met vloerverwarming;
- Gelegen op zeer fraaie locatie aan doorgaand vaarwater;
- Eigen steiger met aanlegmogelijkheid van een sloep of sportboot;
- Volledig geïsoleerd en v.v. dubbele beglazing (voor zover qua isolatie kan worden nagegaan);
- Standaard NVM-koopakte van toepassing, waarin opgenomen: niet-bewoningsclausule (niet door verkoper bewoond geweest), ouderdomsclausule, asbestclausule. Koper heeft een vrije keuze qua notaris.

Aanvaarding in overleg, kan desgewenst op korte termijn.

Interesse in dit fraaie herenhuis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van onze collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Leiden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.779
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
446 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel)

Kadastrale gegevens

LEIDEN W 7323
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
105 m² (21 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Drie Kastelen Makelaardij

Bel 079 3167167

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.