Louis Armstronglaan 3 2324 LJ Leiden

Wil je geregistreerd worden als reservekandidaat? Neem dan contact met ons op.

Centraal gelegen in de kindvriendelijke wijk De Coebel vindt u deze ruim opgezette en lichte hoekwoning met royale achtertuin. De gezinswoning is ingericht met een lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, open keuken en toiletruimte op de begane grond en de badkamer, 4 slaapkamers en een aparte waskast op de eerste verdieping. De achtertuin met berging en achterom ligt op het noorden, maar biedt dankzij de grootte voldoende zonuren. De woning dient te worden gemoderniseerd en kan hierdoor volledig naar eigen smaak worden ingericht. Bent u niet bang om de handen uit de mouwen te steken en ziet u de vele mogelijkheden van deze riante en lichte hoekwoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

De woning is gelegen op een gunstige locatie in de kindvriendelijke woonwijk De Coebel. Het vernieuwde winkelcentrum De Luifelbaan ligt op een steenworp afstand. Op loopafstand bevinden zich een voetbalveld, speeltuin en kinderboerderij. In de nabije omgeving vindt u diverse scholen en sportfaciliteiten. Het bruisende centrum van Leiden en NS-station Leiden Centraal liggen op zo'n 10 minuten fietsafstand. De uitvalswegen A4/A44/N11 zijn snel en eenvoudig te bereiken.

Indeling van de woning:

Begane grond:

Via een voortuintje bereikt u de hoofdentree van de woning. In de ontvangsthal bevinden zich de garderobe, meterkast, toiletruimte, trapopgang en een trapkast. Aan het einde van de hal loopt u door de woonkamer in. De woonkamer is een prettige, lichte ruimte voorzien van een grote schuifpui naar de tuin. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is geplaatst in een rechte opstelling.

1e Verdieping:

De lange overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en marmoleum. De badkamer is ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en een enkele wastafel. Op de overloop bevindt zich ook nog een grote inbouwkast met de cv-opstelling en de opstelplaats voor de wasmachine.

Buiten:

De woning beschikt over een kleine voortuin en een royale achtertuin met achterom. De diepe achtertuin is aangelegd met een betegeld terras grenzend aan de woning, diverse beplanting, een tweede terras en een handige berging achterin de tuin. Ondanks de ligging op het noorden biedt de tuin voldoende zonuren.

De bijzonderheden van deze woning:

- hoekwoning met grote tuin;
- kindvriendelijke woonwijk;
- de woning dient te worden gemoderniseerd;
- 4 slaapkamers;
- badkamer met ligbad en aparte douche;
- diepe achtertuin met achterom op het noorden;
- openbaar parkeren;
- verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Remeha);
- dubbel glas;
- niet bewoningsclausule van toepassing;
- geen lijst van zaken aanwezig (woning wordt opgeleverd zoals gezien tijdens de bezichtiging);
- geen vragenlijst aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.