• Verkocht

Herensteeg 13 2311 SG Leiden Pieterswijk

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 875.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 december 2020
Verkoopdatum
16 februari 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Markant monumentaal woonhuis in hartje binnenstad met prachtige stadstuin

In hartje centrum van Leiden (nabij de Pieterskerk en het Rapenburg) ligt dit unieke 17e-eeuwse, in 2003 geheel gerenoveerde, rijksmonument. De voormalige sigarenfabriek is destijds geheel vernieuwbouwd, al het leidingwerk ten aanzien van gas, water, elektra alsmede de cv-installatie en de isolatie zijn destijds vernieuwd. De fraaie balkenplafonds zijn grotendeels behouden gebleven. Aan de achterzijde treft u een bijzonder vrije, zonnige en brede achtertuin (west) met erg veel privacy.
Wonen in het historische stadshart met alle moderne gemakken van deze tijd. Het woonoppervlak bedraagt ca. 146 m² (excl. bergzolder). Dit herenhuis staat op een perceel van 150 m² eigen grond.

Indeling:
Entree met meterkast (10 groepen + 3 x aardlekschakelaar) en garderoberuimte. Halfopen keuken met granieten werkblad, vaatwasser, close-in boiler, 5 pits gasfornuis met afzuigkap en koel-vriescombinatie. Eethoek aan de andere zijde. Hier zijn de oude balkenplafonds intact gelaten, (plafondhoogte ca. 3,26m.). Zeer lichte woonkamer van ruim 25 m² met sfeervolle open haard en aan de achterzijde over de gehele breedte een glazen pui (dubbel glas) met openslaande deuren. Door de extra ramen aan de zijkant is deze ruimte een zeer sfeervolle en lichte tuinkamer te noemen met fraai uitzicht over de brede achtertuin. De achtertuin (ruim 10 meter diep en ca 5,50 meter breed) is voorzien van een berging, terrasverwarming en zonnescherm.
Trap naar de hoger gelegen etages in de hal, met toilet en fontein.
Eerste etage: overloop met aan de voorzijde een ruim bemeten, moderne badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, grote douchecabine, toilet en dubbele wastafel. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand. Royale slaapkamer aan de achterzijde. De gehele etage heeft een plafondhoogte van ca. 2,85 m.
Tweede etage: ruime overloop met washok en vlizotrap naar de zolder. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand en twee velux dakvensters. Grote slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel. Via de vlizotrap is een grote bergzolder bereikbaar met stahoogte en opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas HRe, bj. 2015).

Bijzonderheden:
- geheel geïsoleerde kap
- in 2014 aan de buitenzijde geschilderd plus dit jaar geheel bijgewerkt
- bijzonder goede staat van onderhoud
- autoluw straatje
- licht, zonnig huis met ruim bemeten kamers

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.993
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1650
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
589 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas combi compact (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN G 2301
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Graal Makelaardij

Bel 071-5161000
Dhr. Jan Hulshof
Herensteeg 13
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zoals al vele jaren goed, deskundig en hartelijk contact met Wim Graal. Dit vat het denk ik goed samen. Van harte aanbevolen!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.