• Verkocht

Kraanbaan 18 2321 PN Leiden Haagweg-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 december 2020
Verkoopdatum
22 december 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

*See for English below

Wonen op een centrale locatie in Leiden met alle voorzieningen in de nabijheid? Dan hebben wij voor u een ruime gezinswoning met een woonoppervlak van 120m2 en een royale zonnige achtertuin met achterom en schuur. Verder zijn er drie slaapkamers en een badkamer gelegen op de eerste verdieping. Tweede verdieping met een nog een ruime vierde slaapkamer en een zonnig dakterras gelegen op het zuidoosten.

Deze volledig geïsoleerde en verzorgde woning is gelegen op 500 meter lopen van winkelcentrum De Luifelbaan en de bushalte. Dit prettige winkelcentrum beschikt over veel winkels voor al uw dagelijkse boodschappen. De woning is tevens gelegen op 7 minuten (1,8km) fietsafstand van het gezellige centrum van Leiden en nabij diverse busverbindingen. Het NS-station Leiden Centraal, NS-station Lammenschans, NS-station Leiden De Vink alsmede de verbindingswegen zoals de N11 richting Alphen aan den Rijn en Utrecht, A4 en A44 richting Amsterdam en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken.

De feiten op een rij:
- Entree met een ruime provisiekast en in de hal separaat het toilet.
- Royale brede woon-/eetkamer met een parketvloer en een schuifpui welke toegang biedt tot de achtertuin.
- Open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, een vriezer, een 4-pitsgaskookplaat met afzuigkap, een spoelbak en een vaatwasser.
- Brede zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten voorzien van een berging en een achterom.
- Drie slaapkamers waarvan twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning.
- Badkamer met een ligbad, een douchecabine, handdoekenradiator en een tweede toilet
- Tweede verdieping met een ruime slaapkamer en op de overloop plaats voor de was-/droogcombinatie en opstelplaats voor de Cv-Ketel Vaillant uit 2011
- Royaal dakterras gelegen op het zuidoosten
- Woning is volledig geïsoleerd en heeft ook weinig geluidsoverlast omdat het goed geïsoleerd is.
- Energielabel A
- Parkeergelegenheid in de straat (wel vergunningplicht en-/of betaald parkeren)

Een nieuwe woning kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Would you like to live in a central location in Leiden with all amenities nearby? Then we have a spacious family home for you with a living space of 120m2. Furthermore, there are three bedrooms and a bathroom located on the first floor. Second floor with a spacious fourth bedroom and a sunny roof terrace located on the southeast.

This fully insulated and well-kept house is located a 500-meter walk from De Luifelbaan shopping center and the bus stop. This pleasant shopping center has many shops for all your daily needs. The apartment building is also a 7-minute (1.8 km) cycling distance from the pleasant center of Leiden and close to various bus connections. The Leiden Central railway station, Lammenschans railway station, Leiden De Vink railway station as well as the connecting roads such as the N11 towards Alphen aan den Rijn and Utrecht, A4 and A44 towards Amsterdam and The Hague are easily accessible.

The facts at a glance:
- Entrance with a spacious pantry and a separate toilet in the hall.
- Spacious living / dining room with parquet floor and sliding doors which provide access to the backyard.
- Open kitchen with various built-in appliances including a refrigerator, a freezer, a 4-burner gas hob with extractor hood, a sink and a dishwasher.
- Sunny backyard located on the southeast with a storage room and a back entrance.
- Three bedrooms, two bedrooms located at the rear of the house.
- Bathroom with a bath, a shower, towel radiator and a second toilet
- Second floor with a spacious bedroom and in the attic space for the washer / dryer combination and space for the Cv-Boiler Vaillant from 2011
- House is fully insulated
- Energy label A
- Parking in the street (permit requirement and / or paid parking)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.542
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN O 4971
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (7,5 meter diep en 7,38 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Fides makelaars (ERA)

Bel 071-5168080

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.