• Verkocht

Graskarper 3 2318 NA Leiden Leedewijk-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 december 2020
Verkoopdatum
13 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Royale tussenwoning, goed gesitueerd aan de rand van de Merenwijk

Deze ruime tussenwoning op een perceel van 142 m2 eigen grond is gelegen aan de rand van de Merenwijk. De omgeving van de Graskarper is ideaal, het staat namelijk bekend om zijn rustige, kindvriendelijke woonomgeving. In de directe omgeving van de woning vindt u o.a. een wijkpark met kinderboerderij, prachtige natuurgebieden, een golfbaan, water- en ijssport mogelijkheden, sportvelden, verschillende scholen en winkelgebieden. Tevens is het historische centrum van Leiden en het NS-station ca. op 10 minuten fietsafstand en bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de grotere steden als Amsterdam, Rotterdam en Den Haag.

Graag vertellen wij u in een vogelvlucht meer over deze woning:

• De woonomgeving van de Graskarper is heerlijk rustig en grenzend aan een woonerf;
• Er zijn verschillende verbouwingen geweest om het woongenot optimaal te maken, waaronder een uitbouw en dakkapel;
• De woning beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein;
• De royale woonkamer is heerlijk ruim en is voorzien van een gashaard;
• Er zijn maar liefst 2 separate toiletruimtes gerealiseerd;
• De moderne badkamer beschikt o.m. over een brede inloopdouche;
• De woning is voorzien van 3 (voorheen 4) ruime slaapkamers;
• Er is een grote wasruimte gerealiseerd en de woning beschikt over een vliering van circa 1.70 m hoog

De indeling is als volgt, de begane grond:
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin met eigen parkeerplaats heeft u toegang tot de woning. Bij binnenkomst bevindt u zich in de ruime ontvangsthal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de separate toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is deels betegeld in een neutrale en lichte kleurstelling en is voorzien van een staand toilet met fonteintje.

De woonkamer:
Middels de tussendeur betreedt u de ruime living. De L-vormige living is voorzien van comfortabele vloerverwarming met een mooie eikenhoutenhouten vloer en grote dubbele schuifpui aan de achterzijde van de woning. Het fraaie, natuurlijke lichtinval wordt mede versterkt door de schuin aflopende dakramen, deze zijn tijdens de uitbouw gerealiseerd en geven hierdoor een huiselijk gevoel met een sfeervolle blik op de achtertuin. De royale woonkamer beschikt over een mooi oppervlak van circa 37 m2 en een sfeervolle open haard op gas gestookt.

De keuken:
De halfopen keuken is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een fraai uitzicht op het aangrenzende woonerf en het speelveldje. De keuken neutraal uitgevoerd in een lichte kleurstelling met RVS handvaten, een donker hardstenen aanrechtblad met spatscherm rondom en een apart gelegen hoge opbergkast. Er is gekozen voor een L- opstelling, om zo een optimale hoeveelheid aan werkruimte te creëren.

De keuken is beschikt over veel werk- en opbergruimte en is voorzien van de navolgende inbouw-apparatuur:

• Een koel-/vriescombinatie
• Een 4-pits keramische kookplaat
• Een afzuigkap
• Een combi- oven
• Een vaatwasser

De 1e verdieping:
Via de vaste trap gesitueerd in de ontvangsthal komt u uit op de ruime overloop. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping, de separate toiletruimte, de badkamer en de twee woning brede slaapkamers.

De badkamer:
De luxe badkamer is volledig betegeld in een kleurencombinatie van witte en donkergrijs kleurige tegels. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met stort- en handdouchegelegenheid, een groot wastafelmeubel met dubbele wastafel en een design radiator. Tevens is er een spiegel met verlichting.

De slaapkamers:
Beide slaapkamers zijn woning breed (circa 16 m2) en beschikken over mooie raampartijen voor een prettig lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde bestond voorheen uit twee kamers, maar is aangepast voor een open, ruimtelijke indeling. Het is thans ingericht als slaap- en werkvertrek, maar is ook mogelijk voor het realiseren van een inloopkast.

De 2e verdieping:
Middels een trapopgang komt u uit op de overloop van de zolderverdieping. Deze verdieping is ingericht met een wasruimte, een leeshoek, de ruime derde slaapkamer en geeft toegang tot de vliering. De slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is eveneens woningbreed. Verder beschikt het over een dakkapel wat een prettige hoeveelheid extra ruimte creëert.

De wasruimte:
Aan de achterzijde van de woning is een grote wasruimte gecreëerd met aansluiting voor de wasmachine en de droger en opstelplaats van de cv-ketel.

De tuin:
Vanuit de woonkamer heeft u via de dubbele schuifpui toegang tot de achtertuin. Deze keurig aangelegde tuin heeft een ligging op het noordwesten, waardoor u vanaf het voorjaar van 11 uur ’s ochtends tot 7 uur ’s avonds kunt genieten van de zon. De tuin is voorzien van een hoge schutting rondom met volgroeide klimop, een vrijstaande houten berging met elektra en de achterom.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.409
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Guinta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN S 2712
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
38 m² (7 meter diep en 5,47 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Koppes Makelaardij bv

Bel 0172-434561
Een funda gebruiker
Graskarper 3
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met de makelaar verliep goed. Begeleiding uitstekend. Kwamen afspraken goed na. Professioneel en alle zaken werden tot in de puntjes afgehandeld. Bezichtigingen verliepen vlekkeloos achterelkaar door. Zou deze makelaar zeker aanbevelen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.